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Montceau-les-Mines · 71300
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Réf.
A-001055
Location d’un entrepôt d’une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône
Branges · 71500 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
2 400 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Louer un entrepôt d'une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône, dans la Saône-et-Loire (71)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne localisation pour votre activité
Les autoroutes A39 et A6 se trouvent à moins de 30 minutes du site. Les gares TGV les plus proches sont celles de de Mâcon-Loché et du Creusot. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dole-Jura et Dijon-Bourgogne.
Entrepôt en très bon état
Le bien immobilier se compose de 3 travées de 800 m², de sanitaires et de bureaux de 117 m². 7 quais de chargement sont disponibles. La HSP est de 10,5 m. Le local dispose d'une cour enrobée de 2 500 m² avec un chemin d'accès de 1 500 m². L'entrepôt est sécurisé grâce à un portail électrique. Un parking avec 30 places de stationnement sont disponibles pour tous les usagers.
Quel est le loyer de cet entrepôt ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL
- État · très bon état
- Débit internet · Haut débit
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A39 sortie 9 — Le Miroir 16,2 km
Gare voyageurs
Louhans 3,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
102,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 22 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 021 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (71) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 487 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
780
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Branges.
1 021
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 735
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LDC BOURGOGNE Industrie manufacturière ~750 salariés
- DOMINIQUE PRUDENT Transports / Logistique ~375 salariés
- VOLAILLERS DE NOS REGIONS Commerce ~75 salariés
- SARL DU PONT NOIR Santé / Action sociale ~75 salariés
- AL-KO Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bresse Louhannaise Intercom'. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
10 777
Actifs occupés (15-64 ans)
6 694
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 315
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.6 %
- Employés 26.5 %
- Prof. intermédiaires 21.6 %
- Artisans / commerçants 9.6 %
- Cadres 6.2 %
- Agriculteurs 3.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 396 actifs viennent travailler à Branges chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 024 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Louhans-Châteaurenaud 208 actifs 14.9 %
-
Sornay 92 actifs 6.6 %
-
Simard 77 actifs 5.5 %
-
Saint-Usuge 69 actifs 4.9 %
-
Chalon-sur-Saône 68 actifs 4.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Branges. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres entrepôts — Saône-et-Loire
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À louer – entrepôt de 2 300 m² à Montchanin à proximité du Creusot (71)
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À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)
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