Achat Terrains Industriels
Réf. A-002125

À vendre – Terrains Industriels à partir de 1 500 m² aux Villages-Vovéens – Eure-et-Loir (28)

Les Villages-Vovéens · 28150 · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Prix terrain
18 € /m²
Surface totale
58 490 m²
Divisible dès
1 500 m²
Description

Terrains Industriels de 5,85 hectares à vendre aux Villages-Vovéens

Découvrez une opportunité unique sur la Z.A du Moulin de Geargeot, située dans la commune des Villages Vovéens en Eure-et-Loir. La Communauté de Communes Cœur de Beauce présente des terrains commerciaux et industriels d'une superficie totale de 58 490 m², prêts à être exploités.

Ces terrains, viabilisés et divisibles à partir de 1500 m², offrent une polyvalence d'utilisation, répondant ainsi à vos besoins spécifiques.

Bénéficiant d'une infrastructure moderne, la zone est équipée du Très Haut Débit, de l'électricité et de l'assainissement. De plus, l'accès à la zone est facilité par la proximité de la RD 17.

Un emplacement stratégique entre Chartres et Orléans

Implanté au cœur de la commune des Villages-Vovéens, ce bien jouit d'une position stratégique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs tels que la N154, la N10 et l'A11. Grâce à cette excellente connectivité, Chartres est accessible en seulement 30 minutes, Orléans en 50 minutes et Châteaudun en 40 minutes.

À proximité :

  • Gare de Chartres à 30 minutes
  • Gare d’Orléans à 45 minutes
  • Aéroport de Paris-Orly à 1h15

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de 1er rideau à 18€ HT/m² et 14€ HT/m² en second rideau.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 3 — Thivars 16,9 km
Gare voyageurs
Voves 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 74,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 1 661 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (28) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
66
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Les Villages Vovéens.

1 661
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
795
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SAS PARMENTINE PRODUCTION Services administratifs ~150 salariés
  • FONDATION TEXIER GALLAS Santé / Action sociale ~75 salariés
  • POMME Commerce ~75 salariés
  • BRIAND METAL Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COLLEGE GASTON COUTE Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Beauce. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

10 937
Actifs occupés (15-64 ans)
4 305
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 636
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Employés 25.1 %
  • Cadres 8.6 %
  • Artisans / commerçants 5.9 %
  • Agriculteurs 4.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+725 actifs viennent travailler à Les Villages Vovéens chaque jour depuis une autre commune. Dont 272 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Chartres 58 actifs
  • Éole-en-Beauce 54 actifs
  • Beauvilliers 32 actifs
  • Le Coudray 31 actifs
  • Bonneval 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Les Villages Vovéens. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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