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Réf.
A-000542
3,5 ha de terrains industriels à vendre – Bergerac / Dordogne
Bergerac · 24100 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
35 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description
3,5 ha de terrains industriels à vendre – Bergerac / Dordogne
Lots de terrains pour une superficie totale de 3,5 ha à vendre sur Bergerac pour des activités industrielles
Accessibilité des terrains
Idéalement situés, les terrains se trouvent sur la ville de Bergerac:
- Proximité de l'autoroute N21
- Proximité de la gare Gare TGV Bordeaux
- Aéroport de Bergerac à moins de 5 minutes
Caractéristiques des terrains
Terrains sur 3,5 ha situés du côté de Bergerac. Destinés aux activités de production et de transformation. Les lots sont disponibles à la demande et entièrement viabilisés et se situe près d’un site SEVESO avec des utilités importantes.
Les activités privilégiées sont : chimie, chaudronnerie, BTP. La plateforme chimie de la SNPE avec les sociétés Eurenco, Manuco et Chromadurlin sont à proximité.
Plusieurs services sont à proximité. Conditions de cession attractives et proximité de l'aéroport international de Bergerac.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 13, Mussidan Sud 19,4 km
Gare voyageurs
Bergerac 0,6 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
4,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 18 021 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Dordogne (24) — en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
36 €/m²
Prix médian /m²
51
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bergerac.
18 021
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BERGERAC Administration publique ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE BERGERAC Santé / Action sociale ~750 salariés
- GSF ATLANTIS Services administratifs ~375 salariés
- CA BERGERACOISE Administration publique ~375 salariés
- EURENCO FRANCE SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Bergeracoise. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
21 912
Actifs occupés (15-64 ans)
6 818
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 844
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.2 %
- Prof. intermédiaires 25.3 %
- Ouvriers 21 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 240 actifs viennent travailler à Bergerac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Prigonrieux 562 actifs 6.1 %
-
Lamonzie-Saint-Martin 333 actifs 3.6 %
-
Eyraud-Crempse-Maurens 325 actifs 3.5 %
-
La Force 323 actifs 3.5 %
-
Creysse 292 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bergerac.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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