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Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
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Réf.
A-001552
À vendre – terrain de 750 à 60 000 m² à La Rochelle
La Rochelle · 17000 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitainePrix terrain
45 € /m²
Surface totale
60 000 m²
Divisible dès
750 m²
Description
Vente de terrain de 750 à 60 000 m² à La Rochelle, en Charente-Maritime (17)
Nous vous proposons un terrain à La Rochelle, en région Nouvelle Aquitaine. Ce terrain propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.
Un terrain idéalement situé, proche de La Rochelle
Ce terrain à vendre vous garantit une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi qu'une localisation idéale à côté de La Rochelle.
- À moins de 20 km :
- l'aéroport de La Rochelle-Ile-de-Ré
- la gare TGV de La Rochelle
- le Grand port maritime de La Rochelle
Les points forts du terrain
Les lieux sont habilités ICPE. Les terrains sont inscrits dans une logique d'exigence environnementale, les futurs investisseurs s'engagent à respecter au minimum le label HPE (Haute Performance Energétique), en vue d'atteindre le label THPE.
Quel budget pour ce terrain ?
Le prix de vente des parcelles de ce terrain commence à 45 € HT/m² pour les bâtiments industriels et 80 € HT/m² pour le secteur du tertiaire.
Vous êtes intéressés par ce terrain et souhaitez avoir davantage d'informations à son sujet ? Nos équipes se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Éligibilité ICPE · ICPE
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 25,2 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 0,8 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
4,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 65 736 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
55 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Rochelle.
65 736
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
15 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER GROUPE HOSPITALIER DE LA ROCHELLE RE AUNIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE LA ROCHELLE Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- LA ROCHELLE UNIVERSITE Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 9 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+29 257 actifs viennent travailler à La Rochelle chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 031 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aytré 1 637 actifs 5.6 %
-
Périgny 1 438 actifs 4.9 %
-
Lagord 1 191 actifs 4.1 %
-
Puilboreau 1 076 actifs 3.7 %
-
Saint-Xandre 955 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Rochelle.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
