(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
À vendre – Site industriel de 4 955 m² à Dreux – Eure-et-Loir (28)
À vendre – Site industriel de 4 955 m² à Dreux – Eure-et-Loir (28)
À vendre – Site industriel de 4 955 m² à Dreux – Eure-et-Loir (28)
Achat Locaux industriels
Réf. A-064647

À vendre – Site industriel de 4 955 m² à Dreux – Eure-et-Loir (28)

Dreux · 28100 · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Prix de vente
3 125 000 €
631 € /m²
Surface totale
4 955 m²
Terrain
12 965 m²
Description

Site industriel de 4 955 m² à vendre à Dreux (28)

Au sein d'un site d'activités clos et sécurisé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à Dreux, à proximité immédiate de la N12. Le site dispose d’une surface bâtie de 4 955 m² répartie sur deux bâtiments, édifiés sur un terrain de 12 965 m². Le site dispose également d'environ 2 500 m² d'espaces verts, contribuant à un environnement soigné, ainsi que de 50 places de stationnement.

Le premier bâtiment développe 3 162 m², dont 500 m² de bureaux, avec une belle hauteur sous plafond sur une partie du bâtiment. Il est équipé de 4 portes sectionnelles et de 4 ponts roulants.

Le second bâtiment, construit en 2008, dispose d’une surface de 1 793 m². De conception récente, il dispose de 3 portes sectionnelles et de 3 ponts roulants.

Quel est le prix de vente de ce site industriel ?

Ce site industriel est disponible à la vente au prix de 3 125 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 15, Chaufour (15) 33,4 km
Gare voyageurs
Dreux 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 74,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 28 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 14 160 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Dreux en 2025.

1 551 €/m²
Prix médian /m²
↘ -4.7 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
93 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dreux.

14 160
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 075
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CTRE HOSPITALIER DREUX VICTOR JOUSSELIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • INTELCIA FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • COMMUNE DE DREUX Administration publique ~750 salariés
  • CA AGGLO DU PAYS DE DREUX Administration publique ~375 salariés
  • CTRE HOSPITALIER DREUX VICTOR JOUSSELIN Enseignement ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglo du Pays de Dreux. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

45 370
Actifs occupés (15-64 ans)
23 466
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 677
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Ouvriers 24.3 %
  • Cadres 12.8 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+9 930 actifs viennent travailler à Dreux chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vernouillet 1 040 actifs
  • Saint-Rémy-sur-Avre 384 actifs
  • Saint-Lubin-des-Joncherets 353 actifs
  • Chartres 251 actifs
  • Châteauneuf-en-Thymerais 215 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dreux.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Dreux – Portes Euréliennes d’Île-de-France
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux industriels · Centre-Val de Loire

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance (opens in a new tab)

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.