À vendre ou à louer – Site industriel dédié à la cosmétique de 5 117 m² à Montataire – Oise (60)

Site de fabrication et de conditionnement cosmétique de 5 117 m² à Montataire (60)

À la vente ou à la location, ce site industriel de 5 117 m² est dédié à la fabrication et au conditionnement de produits cosmétiques. Disponible à partir de la fin de l'année 2026, il offre la possibilité de reprendre une activité de production tout en pouvant s'appuyer, selon les besoins, sur tout ou partie des compétences disponibles sur le territoire.

Implanté sur un terrain de 2 925 m² au sein du Parc d'Activités Européen des Marches de l'Oise, l'ensemble dispose de deux portes à quai électriques équipées de deux quais niveleurs, d'un monte-charge d'une capacité de 2 000 kg reliant les différents niveaux du bâtiment, ainsi que des installations électriques, hydrauliques et de chauffage-climatisation.

Le bâtiment est entièrement chauffé et isolé. Les ateliers sont climatisés, la façade en bardage double peau est récente et les installations électriques ont été rénovées, avec notamment une installation de blocs hors tension.

La surface totale de 5 117 m² est répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu'un niveau intermédiaire de 113 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 2 419 m², comprend notamment un entrepôt de stockage, une salle blanche, un laboratoire, des bureaux et des locaux sociaux. Le premier étage, de 2 585 m², accueille des ateliers de fabrication et de conditionnement, un entrepôt de stockage, une salle grise, une salle blanche, ainsi que des bureaux et des locaux sociaux.

Le site est associé à un bassin de compétences constitué de 49 salariés, sans transfert des contrats de travail. Les équipes disposent d'une ancienneté moyenne de sept ans et sont formées aux métiers de la fabrication, du conditionnement et du contrôle qualité des produits de soins et d'hygiène.

Le site est actuellement certifié ISO 22716, cette certification n'étant toutefois pas transférable.

Une implantation stratégique au cœur d'un bassin industriel des Hauts-de-France

Situé à Montataire, en périphérie de Creil dans l'Oise, le site bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris–Lille, offrant une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France et de l'Île-de-France.

Il se trouve au sein d'un parc d'activités entièrement clos et sécurisé, avec poste de garde à l'entrée, dans un environnement dédié aux activités industrielles. Les transports en commun, les commerces, les services et les équipements publics sont accessibles à proximité. Les abords privatifs sont aménagés avec des espaces de stationnement et une rampe de quais. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un cadre réglementaire favorable au développement des activités économiques, notamment grâce à son implantation en zone franche.

L'accessibilité routière est assurée par la D200, située à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre l'autoroute A1 en une vingtaine de minutes (17 km). L'autoroute A16 est accessible en 35 minutes (25 km). Paris se trouve à 60 km et Lille à 180 km via l'A1. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est situé à 35 minutes (38 km).

La desserte ferroviaire est également un atout, avec la gare de Creil à seulement 2,4 km, offrant des liaisons rapides vers Paris Gare du Nord ainsi que des correspondances avec le réseau national. La gare TGV de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en 35 minutes.

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