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À vendre – locaux d’activité de 1 400 m² à Étupes proche de Belfort
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À vendre – locaux d’activité de 1 400 m² à Étupes proche de Belfort
Achat Locaux d'activités
Réf. A-001296

À vendre – locaux d’activité de 1 400 m² à Étupes proche de Belfort

Étupes · 25460 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Prix de vente
1 378 000 €
984 € /m²
Surface totale
1 400 m²
Description

Vente de locaux d'activité de 1 400 m² à Étupes dans le Doubs (25)

En Bourgogne-Franche-Comté, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité. Idéalement situés, à moins d'une heure de Belfort et de Mulhouse, des locaux d'activité proposent à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Des locaux d'activité à Étupes

Proposés à la vente, ces locaux d'activité bénéficieront d'un accès multimodal ainsi que de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche d'Étupes.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
  • les gares de Trois Chênes, de Belfort et de Chèvremont

À moins de 50 km :

  • les gares de Clerval, de Champagney et de Valdieu

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Colmar-Houssen et de Bale-Mulhouse
  • les gares TGV de Colmar, de Besançon Viotte et d'Épinal
  • les gares d'Ile Napoléon, de Laissey et de Saint-Nabord

Caractéristiques de ces lieux

Idéalement situés sur un foncier 7 296 m², ces locaux d'activités sont disponibles à la vente. D'une superficie totale de 1 400 m², ces espaces sont dotés de portes sectionnelles, d'un système de climatisation et d'un chauffage gaz à l'individuel. Ils disposent également de la fibre optique pour un accès internet haut débit.

À l'extérieur, un parking véhicules légers est mis à la disposition de vos clients et de vos salariés.

Quel est le prix de vente des locaux ?

Le site est proposé à l'achat pour 1 378 000 €.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Chauffage · Gaz individuel
  • État · Bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9 — Sochaux-Exincourt 1,8 km
Gare voyageurs
Montbéliard 4,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 50,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 42 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 928 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Étupes en 2025.

1 301 €/m²
Prix médian /m²
↗ +16.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Étupes.

1 928
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • HOUBERDON NETTOYAGE SERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~375 salariés
  • SOC NOISEENNE OUTILLAGE DE PRESSE SNOP Industrie manufacturière ~225 salariés
  • FONDATION PLURIEL Industrie manufacturière ~225 salariés
  • TRECIA Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 407 actifs viennent travailler à Étupes chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 567 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montbéliard 372 actifs
  • Audincourt 314 actifs
  • Belfort 240 actifs
  • Seloncourt 195 actifs
  • Valentigney 185 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Étupes.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activités — Doubs

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