Location Locaux d'activités
Réf. A-001045

Location de bureaux et showroom de 608 m² au sein du Parc Technoland à Étupes dans le Doubs (25)

Étupes · 25460 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Prix
Sur demande
Surface totale
608 m²
Hauteur utile
5,9 m
Charge au sol
2t/m2
Description

Location de bureaux et showroom de 608 m² au sein du Parc Technoland à Étupes dans le Doubs (25)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre entreprise? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.

Une accessibilité stratégique

Le bien se trouve à moins de 20 minutes de l'A36.  La gare la plus proche est celle  de Belfort-Montbéliard TGV localisée à une vingtaine de minutes. L'aéroport International de Bâle-Mulhouse  est à 50 minutes. La zone dispose de nombreux transports en commun.

Un bien fonctionnel

​Le local d’activités (bureau + showroom) est à louer entre Montbéliard et Belfort. Il est disponible à la location avec une surface totale de 608 m². Technoland est un parc d’activités qui accueille plus de 200 entreprises et regroupe près de 3500 emplois. Ce parc d’activités a pour vocation d’accueillir des projets industriels, d’artisanat ou le développement d’activités de services. Le bien dispose d'une hauteur sous poutre de 5,90 m, de Porte sectionnelle 3.5 x 4 m, de charge au sol 2t/m2, d'un chauffage par Gaz individuel, un pont roulant.

Ce bien vous intéresse?

​​Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Showroom
  • Chauffage · Gaz individuel
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 5,9 m
  • Charge au sol · 2t/m2

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9, Sochaux-Exincourt 1,8 km
Gare voyageurs
Montbéliard 4,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 50,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 42 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 961 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Étupes en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 301 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Étupes.

1 961
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • HOUBERDON NETTOYAGE SERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~375 salariés
  • SOC NOISEENNE OUTILLAGE DE PRESSE SNOP Industrie manufacturière ~225 salariés
  • TRECIA Industrie manufacturière ~225 salariés
  • FONDATION PLURIEL Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 407 actifs viennent travailler à Étupes chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montbéliard 372 actifs
  • Audincourt 314 actifs
  • Belfort 240 actifs
  • Seloncourt 195 actifs
  • Valentigney 185 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Étupes.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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