Achat Locaux d'activités
Réf. A-002427

À vendre – Bâtiment industriel de 6 500 m² à Lafrançaise – Tarn-et-Garonne (82)

Lafrançaise · 82130 · Tarn-et-Garonne, Occitanie
Prix de vente
1 300 000 €
200 € /m²
Surface totale
6 500 m²
Description

Bâtiment industriel de 6 500 m² à vendre le Tarn-et-Garonne (82)

À Lafrançaise, au cœur du Tarn-et-Garonne, un vaste bâtiment industriel est proposé à la vente. Cet ensemble immobilier de 6 500 m² se compose de 5 000 m² de bureaux et de 1 500 m² de locaux d’activité, implantés sur une parcelle de 3 hectares.

L’espace bénéficie également d’un parking offrant plus de 150 places.

Une localisation idéale à proximité de Montauban

Le site bénéficie d’une situation géographique stratégique au cœur du Tarn-et-Garonne. À seulement 20 minutes de Montauban et du péage de l’A62 à Castelsarrasin, il offre un accès rapide aux grands axes de circulation. L’embranchement reliant l’A20 à l’A62 se situe à 30 minutes, facilitant ainsi les connexions vers Toulouse, Bordeaux et plus largement vers le réseau autoroutier national.

À proximité :

  • Gare de Montauban à 18 minutes
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 55 minutes

Quel est le prix de vente de ce bâtiment industriel ?

Ce bien est proposé à la vente aux prix de 1 300 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 9, Castelsarrasin 14,1 km
Gare voyageurs
La Ville-Dieu-du-Temple 10,2 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 56,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 74 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 653 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Tarn-et-Garonne (82) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 012 €/m²
Prix médian /m²
270
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lafrançaise.

1 653
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
693
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ELECTRICITE INDUSTRIELLE J. P. FAUCHE Construction ~150 salariés
  • COLLEGE ANTONIN PERBOSC Enseignement ~75 salariés
  • CC DU PAYS DE LAFRANCAISE Administration publique ~75 salariés
  • MUTUALITE FRANCAISE TARN ET GARONNE-SCES SOINS ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES Autres services ~75 salariés
  • LEO LAGRANGE ANIMATION Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Lafrançaise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

4 701
Actifs occupés (15-64 ans)
2 390
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
889
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 26.7 %
  • Employés 26 %
  • Ouvriers 24.8 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 8.5 %
  • Agriculteurs 5.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+528 actifs viennent travailler à Lafrançaise chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montauban 79 actifs
  • Meauzac 54 actifs
  • Moissac 40 actifs
  • Puycornet 34 actifs
  • L'Honor-de-Cos 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lafrançaise.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Interdépartemental Gers – Tarn-et-Garonne
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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