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Réf.
A-001016
A louer, local d’activités de 708 m² proche de Perpignan
Toulouges · 66350 · Pyrénées-Orientales, OccitanieLoyer
69 € /m²/an
≈ 48 852 € /an
Surface totale
708 m²
Divisible dès
100 m²
Terrain
708 m²
Description
Location d'un local d'activités de 708 m², proche de Perpignan dans les Pyrénées-Orientales (66)
Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité dans les Pyrénées-Orientales.
Ce local d'activités offre une gamme de possibilités adaptées à différents besoins (industriel, artisanale ou logistique). Avec une superficie totale de 708 m², ces espaces sont modulables et peuvent être divisés à partir de 100 m². Parmi les options proposées, on retrouve trois espaces d'une surface variant entre 100 m² et 147 m² chacun. Chaque espaces est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises.
Localisation avantageuse, proche de Perpignan
Le site est bien localisé, dans une petite commune à l'Ouest de Perpignan.
À proximité :
- À seulement 10 minutes de la Gare de Perpignan
- 14 minutes de l'Aéroport Perpignan - Rivesaltes
- 1h20 de l'aéroport de Carcassonne.
- Aux portes de l'autoroute A9.
Quel est le prix de ce local d'activités ?
Le loyer est fixé à 69,00 € HT HC /m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 42, Perpignan-Sud 2,6 km
Gare voyageurs
Le Soler 3,2 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF)
8,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 79 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 060 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Toulouges en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 267 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +23.6 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
75 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Toulouges.
4 060
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 135
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE TOULOUGES Administration publique ~150 salariés
- COLLEGE FRANCOIS MITTERAND Enseignement ~75 salariés
- EHPAD FRANCIS PANICOT Santé / Action sociale ~75 salariés
- BLINKER FRANCE Commerce ~75 salariés
- BARBOTEU RESTAURATION Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
45 319
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 9.8 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 678 actifs viennent travailler à Toulouges chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Perpignan 308 actifs 18.4 %
-
Canohès 160 actifs 9.5 %
-
Le Soler 74 actifs 4.4 %
-
Thuir 65 actifs 3.9 %
-
Ponteilla 63 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Toulouges.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
