Achat Terrains Industriels
Réf. A-000716

À vendre – 6,66 hectares de Terrains Industriels divisibles à proximité de Châteauroux – Indre (36)

Déols · 36130 · Indre, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
66 600 m²
Description

6,66 hectares de Terrains Industriels viabilisés disponibles à la vente à Déols (36)

Découvrez ces 6,66 hectares de terrains industriels viabilisés au cœur de la zone d'activités de Grandéols, au sein de Châteauroux Métropole.

Cette zone dynamique abrite un éventail varié d'entreprises multisectorielles telles qu'Alliance Healthcare, TNT Express National, Colruyt Distribution France, TPO Pluviaud Organisation, Lavox, Malus Formations, La Poste, et bien d'autres.

Les caractéristiques principales de ces terrains comprennent une connectivité très haut débit, un raccordement au gaz et un réseau incendie intégré.

Un emplacement stratégique à proximité de Châteauroux

Idéalement situé en bordure autoroutière, au niveau de l'échangeur N°12 de l'A20 reliant Paris à Toulouse, Grandéols offre une localisation stratégique. Cette position privilégiée garantit une accessibilité optimale, facilitant les échanges commerciaux et la logistique pour les entreprises établies dans la zone d'activités.

De plus, la proximité immédiate avec l'Aéroport Châteauroux Centre confère un avantage supplémentaire aux entreprises opérant dans la région.

À proximité :

  • Gare de Châteauroux à 5 minutes
  • Aéroport Châteauroux Centre à 8 minutes
  • Aéroport de Bourges à 55 minutes

Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 6, Vierzon Est 53,0 km
Gare voyageurs
Châteauroux 1,8 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 99,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 2 834 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Indre (36) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

149 €/m²
Prix médian /m²
11
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Déols.

2 834
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 905
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LES LAVANDIERES Services administratifs ~225 salariés
  • VALLAIR INDUSTRY Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SMURFIT WESTROCK MACHINERY SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LAVOX-BLN Autres services ~150 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Châteauroux Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

27 601
Actifs occupés (15-64 ans)
9 628
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Ouvriers 20.8 %
  • Cadres 14.1 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 352 actifs viennent travailler à Déols chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Châteauroux 714 actifs
  • Le Poinçonnet 116 actifs
  • Saint-Maur 107 actifs
  • Coings 78 actifs
  • Ardentes 71 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Déols.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Châteauroux – Buzançais – Argenton
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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