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Réf.
A-000701
À vendre – 5,6 hectares de terrains Industriels à Châteauroux ouest – Indre (36)
Buzançais · 36500 · Indre, Centre-Val de LoirePrix terrain
5 € /m²
Surface totale
56 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Description
5,6 ha de terrains industriels à vendre à Châteauroux Ouest (Indre)
Situés sur la commune de Buzançais, à l'ouest de Châteauroux, ces terrains industriels bénéficient d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activités Buzançais Val de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. La disponibilité restante est de 5,6 hectares, avec des lots proposés à partir de 2 000 m² afin de s'adapter à différents projets d'implantation.
Les terrains sont entièrement viabilisés et disposent des principaux réseaux nécessaires au développement d'une activité industrielle. Ils bénéficient d'un embranchement ferroviaire, de la fibre optique, du raccordement au gaz, de l'électricité, de l'assainissement ainsi que d'un réseau incendie.
Le site offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes A20, A71, A85 et A19, accessibles en une vingtaine de minutes. La gare de Châteauroux et l'aéroport de Châteauroux se trouvent à environ 30 minutes, tandis que des transports en commun desservent directement la zone d'activités.
Les terrains industriels sont proposés à un prix particulièrement attractif de 5 € HT/m².
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 12, Saint-Romain-sur-Cher 46,6 km
Gare voyageurs
Luant 21,3 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
80,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 1 623 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Buzançais.
1 623
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WSL 36 Commerce ~150 salariés
- COMMUNE DE BUZANCAIS Administration publique ~150 salariés
- BEIRENS Industrie manufacturière ~150 salariés
- COLLEGE LES SABLONS Enseignement ~75 salariés
- CENTRE HOSPITALIER SAINT ROCH Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de l'Indre - Brenne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 467
Actifs occupés (15-64 ans)
2 142
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
777
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.2 %
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 24.8 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 173 actifs viennent travailler à Buzançais chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Châteauroux 184 actifs 15.7 %
-
Saint-Genou 104 actifs 8.9 %
-
Vendœuvres 81 actifs 6.9 %
-
Villedieu-sur-Indre 55 actifs 4.7 %
-
Levroux 50 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Buzançais.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
