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Réf.
A-000703
Terrain industriel à vendre – 5.6 ha – Châteauroux Sud
Montgivray · 36400 · Indre, Centre-Val de LoirePrix terrain
8 € /m²
Surface totale
56 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Description
Vente de terrain industriel à proximité de Châteauroux
Terrain industriel à vendre à proximité de Châteauroux. Le terrain est implanté dans une zone à vocation industrielle et est accessible par l'axe routier aisément. Des entreprises sont déjà implantées dans cette zone industrielle, comme Tectra bois.
Accessibilité du terrain industriel
Le terrain industriel en vente à proximité de Bourges est accessible principalement par l'axe routier :
- Autoroute A20 à 37 km
- Autouroute A71 à 43 km
- Gare de Châteauroux à 34 km
- Aéroport de Châteauroux à 38 km
Caractéristique du terrain industriel
Le terrain industriel de 5.6 ha est viabilisé :
- Terrain situé en zone à vocation industrielle
- Terrain industriel divisible à partir de 5000 m²
- Raccordement gaz
- Electricité
- Assainissement
- Réseau incendie
- Nombreuse entreprises déjà implantées
Prix du terrain industriel
Le terrain industriel à vendre à proximité de Châteauroux est au prix de 8€ HT/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 8 — St.Amand-Montrond 38,6 km
Gare voyageurs
Châteauroux 31,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
102,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (36) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montgivray.
622
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
325
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE D'ENTREPRISES GENERALES & D'EXPLOITATIONS DU CENTRE Construction ~35 salariés
- PEGASE 36 Services administratifs ~35 salariés
- SOCIETE D'ENTREPRISES GENERALES & D'EXPLOITATIONS DU CENTRE Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE MONTGIVRAY Administration publique ~15 salariés
- ETABLISSEMENTS AUBRUN Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Châtre et Sainte-Sévère. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 814
Actifs occupés (15-64 ans)
2 084
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.2 %
- Ouvriers 27.9 %
- Prof. intermédiaires 21.4 %
- Cadres 8 %
- Artisans / commerçants 6.8 %
- Agriculteurs 5.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+201 actifs viennent travailler à Montgivray chaque jour depuis une autre commune. Dont 105 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Châtre 69 actifs 34.3 %
-
Le Magny 28 actifs 13.9 %
-
Nohant-Vic 10 actifs 5 %
-
Sarzay 10 actifs 5 %
-
Verneuil-sur-Igneraie 10 actifs 5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montgivray.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
