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Réf.
A-000704
À vendre – 1,6 hectares de Terrains Industriels Site Clés en Main à Aubigny-sur-Nère – Cher (18)
Aubigny-sur-Nère · 18700 · Cher, Centre-Val de LoirePrix
Sur demande
Surface totale
16 000 m²
Divisible dès
7 000 m²
Description
Terrains Industriels de 7 000 à 8 000 m² à vendre à Aubigny-sur-Nère
Au nord du Cher et de Bourges, se trouve à Aubigny-sur-Nère, en entrée de ville, 1,6 hectares disponibles immédiatement sur la zone d’activités le Champs des Tailles. Les surfaces disponibles peuvent être divisibles de 7 000 à 8 000 m²
La zone d’activités des Champs des Tailles à Aubigny est labellisée Site industriel clés en main, offrant un délai d’implantation réduit et des procédures administratives simplifiées, s'inscrivant ainsi dans le cadre du programme Territoires d’Industrie initié par le gouvernement français visant à accélérer les implantations industrielles. Bénéficiez également des avantages associés à l’implantation en Zone de Revitalisation Rurale.
Caractéristiques disponibles :
- Fibre optique
- Raccordement gaz
- Assainissement collectif
- Réseau incendie
Le territoire d’Aubigny-sur-Nère possède un tissu économique développé, notamment dans le domaine de l’usinage de précision, avec la présence d’entreprises telles que Aequs Aerospace, Berthelot, Mécachrome, Chêne Décor…
Un emplacement stratégique à proximité de Bourges
Idéalement situé dans le nord du Cher et de Bourges, en bordure de la RD 940 – axe Gien/Bourges, avec un trafic de 6 600 véhicules par jour, le terrain de 1,6 hectares à Aubigny-sur-Nère offre une localisation stratégique. Avec l'autoroute A77 à seulement 28 kilomètres et l'autoroute A71 à 44 kilomètres, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Paris, Nevers et Toulouse.
À proximité :
- Aérodrome d’Aubigny-sur-Nère à 5 minutes
Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Très haut débit
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 20, Briare 29,6 km
Gare voyageurs
Gien 27,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
128,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 2 144 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aubigny-sur-Nère.
2 144
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WILO INTEC Industrie manufacturière ~375 salariés
- MECACHROME FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE AUBIGNY SUR NERE Administration publique ~150 salariés
- EHPAD LES AUGUSTINS Santé / Action sociale ~75 salariés
- CSF Immobilier ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sauldre et Sologne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 307
Actifs occupés (15-64 ans)
2 323
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
768
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35 %
- Employés 23.3 %
- Prof. intermédiaires 20.9 %
- Cadres 8.8 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 3.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 513 actifs viennent travailler à Aubigny-sur-Nère chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Argent-sur-Sauldre 161 actifs 10.6 %
-
Blancafort 123 actifs 8.1 %
-
Oizon 103 actifs 6.8 %
-
Bourges 72 actifs 4.8 %
-
Coullons 52 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aubigny-sur-Nère.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Vignoux-sur-Barangeon · 18500
À louer – Terrain industriel de 30 000 m² proche de Bourges-Cher (18)
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