Achat Terrains Industriels
Réf. A-002078

À vendre – Terrain industriel de 3 ha à Vierzon à proximité de Bourges (18)

Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
30 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

 À vendre - Terrain industriel de 3 ha à Vierzon à proximité de Bourges (18)

Ce terrain industriel de 30 000 m², situé au carrefour des autoroutes A71, A20, et A85, offre une accessibilité exceptionnelle. Au sein du Parc Technologique de Sologne, ce site profite du label ZA THD et de conditions réglementaires avantageuses, offrant une base solide pour le développement d'entreprises.

Le foncier est divisible, avec des surfaces disponibles à partir de 5 000 m², ainsi que des lots de 12 000 m², 15 000 m² et jusqu’à 30 000 m², afin de s’adapter aux besoins de chaque projet d’implantation.

Le Parc Technologique de Sologne propose également une gamme complète de services, avec une Pépinière d'entreprise, un Hôtel d'entreprises et des ateliers relais de 350 m². De plus, des entreprises numériques de renom, telles que Ledger et Picasoft, ont déjà fait le choix de s'implanter dans cette zone dynamique.

Le parc dispose également d'un relais routier, La Grotte, avec un parking poids lourds spacieux, répondant aux besoins logistiques des entreprises.

 Une situation géographique privilégiée proche de Bourges (18) 

Situé au carrefour autoroutier de l'A71, de l'A20 et de l'A85, ce terrain de 1 ha bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région. 

Favorisant vos divers déplacements, ce terrain industriel profite d’une localisation du choix au cœur de la région.  

À proximité : 

  • Gares de Vierzon à seulement 15 minutes à pied 
  • Gare de Bourges à 50 minutes de route
  • Aéroports de Châteauroux-Centre 

 Quel est le prix de ce terrain industriel dans le Cher ?

Pour connaître le prix de vente de ce terrain industriel et pour toute autre information, veuillez nous contacter dès maintenant. N'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions. 

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5 — Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,5 km
Gare voyageurs
Vierzon 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 103,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 11 055 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2022
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vierzon.

11 055
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
  • PAULSTRA SNC Industrie manufacturière ~150 salariés
  • VIERZON DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • EXPAN VIERZON Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
4 861
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 22.5 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 760 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Méreau 568 actifs
  • Bourges 333 actifs
  • Mehun-sur-Yèvre 289 actifs
  • Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs
  • Massay 229 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Clos Du Roy - Centre Ville - Vierzon
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.