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À louer ou à vendre – Local d’activités de 1 200 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41)
À louer ou à vendre – Local d’activités de 1 200 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41)
Achat Location Locaux d'activités
Réf. A-044642

À louer ou à vendre – Local d’activités de 1 200 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41)

Vendôme · 41100 · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Prix de vente
600 000 €
500 € /m²
Loyer
50 € /m²/an
≈ 60 000 € /an
Surface totale
1 200 m²
Description

Local d’activités de 1 200 m² à vendre ou à louer à Vendôme (41)

Situé dans le nord de Vendôme, ce local d’activités est implanté sur un terrain d’une superficie de 2 040 m².

Le bâtiment développe une surface totale de 1 200 m², comprenant 800 m² dédiés au stockage et 400 m² de bureaux.

L’ensemble dispose également d’un parking d’environ 500 m².

Quel est le prix de vente ou de location de ce local d’activités ?

Le bien est proposé à la location au prix de 5 000 € HT/mois ou à la vente au prix de 600 000 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • État · Etat d’usage

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 18 — Chateau-Renault 28,6 km
Gare voyageurs
Vendôme 0,8 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 47,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 31 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 318 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendôme en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 158 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.5 %
Évolution vs N-1
30
Transactions en 2025
142 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendôme.

8 318
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ROBERT BOSCH AUTOMOTIVE STEERING VENDOME Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER VENDOME-MONTOIRE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • HMY FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION TERRITOIRES VENDOMOIS Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
10 903
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 23.1 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 6.1 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 257 actifs viennent travailler à Vendôme chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 713 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Ouen 497 actifs
  • Naveil 405 actifs
  • Blois 234 actifs
  • Pezou 178 actifs
  • Coulommiers-la-Tour 172 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendôme.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Rottes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activités — Centre-Val de Loire

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