Location Locaux d'activités
Réf. A-002092

À louer – Local d’activités de 500 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41)

Vendôme · 41100 · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Loyer
72 € /m²/an
≈ 36 000 € /an
Surface totale
500 m²
Hauteur utile
4 m
Description

 

À louer - Local d'activités de 500 m² à Vendôme - Loir-et-Cher (41)

À la recherche d'un espace industriel fonctionnel et bien situé à Vendôme, dans le Loir-et-Cher (41) ? Disponible dès maintenant, ce local d'activités construit en 2000, avec une extension réalisée en 2014, offre un espace de travail adapté aux activités industrielles ou artisanales.

Ce local d’activité est doté d’une superficie de 500 m² environ sur un terrain de 1900 m² comprenant :

  • Deux grands bureaux de 50 m² chacun
  • Deux petits bureaux de 30 m² chacun
  • Salle de réunion de 40 m²
  • Un atelier de 250 m² avec hauteur 4 m
  • Locaux sociaux
  • Structure parpaing + extension en bardage isolé
  • 1 porte sectionnelle
  • Triphasé
  • Parking de 15 places

Une situation géographique avantageuse

Idéalement situé dans la ZI Sud de Vendôme, au croisement de la Nationale 10 (Paris-Tours) et de la route de Blois, ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un arrêt de bus facilite les déplacements du personnel et les livraisons.

  • La Gare TGV de Vendôme, accès immédiat
  • Accès direct à la D957, N10 à 10 minutes
  • Aéroport de Tours à moins d’une heure

Quel est le prix de ce local d'activités ?

Ce local d'activités industrielles de 500 m² est proposé à la location pour 3 000€ HT par mois.  Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place 

Caractéristiques techniques
  • État · Bon état
  • Hauteur utile · 4 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 18, Chateau-Renault 28,1 km
Gare voyageurs
Vendôme 1,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 47,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 31 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 8 445 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendôme en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 158 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.5 %
Évolution vs N-1
30
Transactions en 2025
142 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendôme.

8 445
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • HMY FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ROBERT BOSCH AUTOMOTIVE STEERING VENDOME Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION TERRITOIRES VENDOMOIS Administration publique ~375 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER VENDOME-MONTOIRE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
10 903
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 23.1 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 6.1 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 257 actifs viennent travailler à Vendôme chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Ouen 497 actifs
  • Naveil 405 actifs
  • Blois 234 actifs
  • Pezou 178 actifs
  • Coulommiers-la-Tour 172 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendôme.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activités · Loir-et-Cher

Toutes les annonces
Appeler Message
immo-HUB

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.