À louer – Locaux d’activités de 125 à 158 m² à Vennecy – Loiret (45)

Quatre locaux d’activités de 125 à 158 m² à louer à Vennecy (45)

Au sein d'un programme immobilier neuf, livré au premier trimestre 2027, quatre cellules d'activité indépendantes sont proposées à la location, avec des surfaces de 125 m² ou 158 m².

Deux configurations sont disponibles : des cellules de 125 m² comprenant 46 m² de bureaux et des cellules de 158 m² comprenant 53 m² de bureaux.

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piétonne. La partie dépôt/atelier bénéficie d'une hauteur de 7 mètres ainsi que d'un point d'eau et d'un déversoir avec compteur individuel.

Les installations électriques comprennent un compteur individuel avec alimentation triphasée et une puissance d'abonnement possible jusqu'à 36 kVA.

Les espaces de bureaux sont équipés d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Chaque cellule dispose également de locaux sociaux comprenant des sanitaires, une douche et un espace kitchenette.

Le site et les cellules bénéficient enfin de dispositifs de contrôle d'accès et de sécurité, comprenant notamment alarme, vidéoprotection et systèmes de détection.

Une localisation idéale à proximité d’Orléans

Les locaux d'activité sont implantés au sein de la zone d'activités des Esses Galerne, à Vennecy, au nord-est d'Orléans. Ils bénéficient d'une situation en bordure de la RD 2152, axe reliant Orléans à Pithiviers.

La localisation permet de rejoindre le centre-ville d'Orléans en environ 20 minutes (15 km), l'autoroute A10 à 25 km et Paris en environ 1h50 (110 km).

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Les cellules sont proposées à la location au loyer mensuel de 1 000 € HT/HC pour les surfaces de 125 m² et de 1 200 € HT/HC pour les surfaces de 158 m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.