Location Locaux d'activités
Réf. A-004762

À louer – Locaux d’activités de 152 à 320 m² à Chaingy – Loiret (45)

Chaingy · 45380 · Loiret, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
320 m²
Hauteur utile
6 m
Description

Deux locaux d’activités de 152 et 320 m² à louer à Chaingy (45)

Deux surfaces sont proposées à la location : une cellule de 152 m² et une de 320 m².

Les locaux disposent d'un bardage double peau isolé, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres par cellule.

Chaque cellule bénéficie de branchements électriques indépendants et d'un chauffage électrique. Les emplacements prévus pour les bureaux disposent d'un isolant au sol. Le sol présente une résistance standard.

Des places de stationnement partagées sont également disponibles devant les cellules.

Une localisation idéale à proximité d’Orléans

Situées au sein de la zone d'activité des Pierrelets à Chaingy, ces deux cellules d'activités neuves bénéficient d'un emplacement à proximité d'Orléans. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 17 minutes, tandis que les autoroutes A10 et A71 se trouvent à environ 10 minutes.

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Les cellules sont proposées à la location au loyer mensuel de 1 300 € HT/HC pour la surface de 152 m² et de 2 300 € HT/HC pour la surface de 320 m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Hauteur utile · 6 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 1, Orleans Centre 6,0 km
Gare voyageurs
Chaingy Fourneaux Plage 1,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 92,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 44 % sous la moyenne du département Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chaingy en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 160 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -15.3 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
262 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Terres du Val de Loire. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

22 115
Actifs occupés (15-64 ans)
10 963
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 127
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 23.5 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 6.2 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+827 actifs viennent travailler à Chaingy chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • La Chapelle-Saint-Mesmin 73 actifs
  • Meung-sur-Loire 55 actifs
  • Orléans 54 actifs
  • Ingré 43 actifs
  • Fleury-les-Aubrais 38 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Chaingy. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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