Achat
Châtillon-sur-Loire · 45360
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Réf.
A-000421
Local d’activités à louer près d’Orléans
Saint-Jean-de-Braye · 45800 · Loiret, Centre-Val de LoireLoyer
86 € /m²/an
≈ 19 780 € /an
Surface totale
230 m²
Hauteur utile
6 m
Description
Local d'activités à louer près d'Orléans
Local d'activités à louer près d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire.
Situé au sein d'un village d'entreprises sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, le local d'activités à louer se trouve à 5 km à l'Est d'Orléans :
- Autoroute A10 à 12 km
- Gare d'Orléans à 8 km
- Aéroport du Loiret - Orléans à 19.5 km
Caractéristiques du local d'activités à louer - Orléans
Le local d'activités à louer près d'Orléans, fait une surface totale de 230 m² dont 110 m² d'atelier/stockage et 120 m² de bureaux répartis entre le RDC et le R+1.
Local d'activités à louer près d'Orléans avec :
- 6 mètres de HSP
- Équipé de dalle béton
- 1 porte sectionnelle électrique de 2.80 x 4 mètres
- Local d'activités isolé et neuf à louer à Orléans disposant de 5 places de parking
- 3 bureaux avec cloisons modulables et vitrées au RDC
- Locaux sociaux accessibles PMR
- 60 m² de plateau en R+1 accessibles par escalier
Prix du local d'activités à louer - Orléans
Prix du local d'activités à louer près d'Orléans, en région Centre : 1.650€HT/HC/mois. (Charges à prévoir : 100€HT/mois - Bail de 3/6/9)
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- État · Neuf
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 6 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 1 — Orleans Centre 9,2 km
Gare voyageurs
Orléans 5,0 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
95,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 31 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 8 230 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Jean-de-Braye en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 441 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -1 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
194 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Jean-de-Braye.
8 230
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
8 075
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PCD Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE Finance / Assurance ~750 salariés
- KEOLIS METROPOLE ORLEANS Services administratifs ~750 salariés
- MOTEURS LEROY SOMER Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE SAINT JEAN DE BRAYE Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
54 155
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 718 actifs viennent travailler à Saint-Jean-de-Braye chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 350 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Orléans 1 580 actifs 18.1 %
-
Chécy 509 actifs 5.8 %
-
Fleury-les-Aubrais 361 actifs 4.1 %
-
Saint-Jean-de-la-Ruelle 327 actifs 3.8 %
-
Saran 282 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-de-Braye.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
