Location Locaux d'activités
Réf. A-001648

À louer – locaux d’activité de 500 m² à Longuenesse

Longuenesse · 62219 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
500 m²
Description

Location de locaux d'activité de 500 m² à Longuenesse, dans le Pas-de-Calais (62)

À la recherche de locaux d'activité de 500 m² ? Nous vous proposons une opportunité dans les Hauts-de-France. Au sein d'une zone d'activité / commerciale avec une belle visibilité, à louer une cellule d'activités mixte récente de 500 m² dont 235 m² de bureaux et 265 m² d'entrepôt. Idéalement implantés, ce site en très bon état offre à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos activités.

Des locaux d'activité à Longuenesse

Ces locaux d'activité à louer garantissent à votre entreprise une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement à côté de Longuenesse. Ces lieux sont placés à proximité de Calais.

Caractéristiques de ces lieux

Avec une superficie de 500 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking poids-lourds est à la disposition de vos clients et de vos salariés.

  • Date de construction : 31/12/1969
  • Type de construction : ossature métallique
  • Isolation des murs : bardage double peau
  • Type de chauffage : aérotherme
  • Source de chauffage : gaz
  • Site clôturé : oui
  • Type de toiture : bac acier double peau isolante
  • Portes sectionnelles : oui
  • Parking : VL, PL

Quel loyer pour ce site ?

Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et souhaitez en savoir davantage ?

Pour toute information concernant le prix de location de ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 3 — Saint Omer (3) 5,5 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 2,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 62,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 83 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 002 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Longuenesse.

3 002
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 665
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~750 salariés
  • CA DU PAYS DE SAINT-OMER Administration publique ~750 salariés
  • CAMARIS Services administratifs ~375 salariés
  • DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LILLE - GRAND-NORD Administration publique ~375 salariés
  • UNIVERSITE DU LITTORAL COTE D'OPALE Enseignement ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
23 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 078 actifs viennent travailler à Longuenesse chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 332 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Omer 579 actifs
  • Arques 342 actifs
  • Saint-Martin-lez-Tatinghem 187 actifs
  • Wizernes 149 actifs
  • Blendecques 130 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Longuenesse.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint-Exupéry - Léon Blum
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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