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Immobilier mixte Atelier/Bureaux Hauts-de-France – 729 m² – 300 m² – Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais – Hauts-de-France – France)
Immobilier mixte Atelier/Bureaux Hauts-de-France – 729 m² – 300 m² – Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais – Hauts-de-France – France)
Location Locaux d'activités
Réf. A-000798

Immobilier mixte Atelier/Bureaux Hauts-de-France – 729 m² – 300 m² – Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais – Hauts-de-France – France)

Boulogne-sur-Mer · 62200 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
729 m²
Divisible dès
102 m²
Hauteur utile
5 m
Description

[Non disponible]

Local d’activités  et bureaux à la location en Hauts-de-France, atelier idéal pour les activités artisanales

Immobilier mixte "Atelier / bureaux" en location dans les Hauts-de-France, se compose comme suit :

- Atelier : 1 cellule de 729 m², possibilité de diviser la cellule de 729 m² à la location

- Bureaux bâtiment B : 300 m², 1 bureau de 100 m² en R+1, 1 bureau de 100 m² en R+2, 1 bureau de 100 m² en R+3 à la location.

Accessibilité du local d’activités et des bureaux

Le local d’activités et les bureaux disponibles à la location dans les Hauts-de-France sont accessibles aisément :

  • Autoroute A 16 à 4 km
  • Gare de Boulogne à proximité immédiate
  • Gare de Calais à 35 km
  • Aéroport de Lille-Lesquin à 141 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à louer est fonctionnel :

  • Local d’activités neuf
  • Portes sectionnelles
  • Sécurisé

Caractéristiques des bureaux

Les bureaux à louer sont fonctionnels :

  • bureaux neuf
  • Accès PMR avec ascenseur
  • Sécurisé

Prix du local d'activités

Le local d'activités dans les Hauts-de-France est en location à 60 € HT / HC / m² / an.

Les bureaux dans les Hauts de France sont en location à 130 € HT / HC/ m² / an.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · Neuf
  • Hauteur utile · 5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 30 — Saint Martin Boulogne (30) 2,5 km
Gare voyageurs
Boulogne Tintelleries 0,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 105,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 19 551 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Boulogne-sur-Mer en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 386 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -16 %
Évolution vs N-1
70
Transactions en 2025
81 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Boulogne-sur-Mer.

19 551
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
10 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE BOULOGNE SUR MER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER Administration publique ~1 500 salariés
  • LYCEE POLYVALENT EDOUARD BRANLY Enseignement ~375 salariés
  • COPROMER TRANSPORTS Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Boulonnais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

40 983
Actifs occupés (15-64 ans)
23 952
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
9 633
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 27.9 %
  • Prof. intermédiaires 24.3 %
  • Cadres 12.2 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+14 293 actifs viennent travailler à Boulogne-sur-Mer chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 252 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Outreau 1 687 actifs
  • Saint-Martin-Boulogne 1 418 actifs
  • Le Portel 998 actifs
  • Saint-Étienne-au-Mont 605 actifs
  • Wimereux 569 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boulogne-sur-Mer.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Des résidences Sud du Boulonnais
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays Boulonnais
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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