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Location d’un entrepôt de 2 500 m² entre Calais et Dunkerque
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Location Locaux d'activités
Réf. A-000870

Location d’un entrepôt de 2 500 m² entre Calais et Dunkerque

Saint-Folquin · 62370 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Loyer
30 € /m²/an
≈ 75 000 € /an
Surface totale
2 500 m²
Hauteur utile
8 m
Description

Louer un entrepôt de 2 500 m² entre Dunkerque et Calais - Pas-de-Calais (62)

Vous souhaitez installer votre entreprise en région Hauts-de-France ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de location d'entrepôt à Saint-Folquin.

Sur l'axe autoroutier à mi-chemin entre Calais et Dunkerque

Le site se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A16 sur la commune de Saint-Folquin. Il est à 20 minutes des gares TGV de Calais et de Dunkerque. L'aéroport de Lille est le plus proche des lieux.

Un atelier avec quai niveleur et des bureaux

D'une surface totale de 2 500 m², l'entrepôt bénéficie d'une HSP allant de 9 m à 14 m. L'espace atelier profite d'un accès à quai et 2 portes sectionnelles. Un espace bureaux est également aménagé ainsi que des locaux sociaux. Une aire de retournement et un parking poids-lourds / véhicules légers sont dédiés aux usagers des locaux.

Quel est le loyer du bien immobilier ? 

Le prix au m²/an pour la location de ce bien est de 30 € HT HC. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels présents sur toute la France.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture isolée
  • État · Bon état
  • Hauteur utile · 8 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 14,6 km
Gare voyageurs
Gravelines 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 80,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 42 % sous la moyenne du département Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Folquin en 2024.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 200 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2024
500 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Folquin.

626
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
197
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ENGRAND SARL Transports / Logistique ~35 salariés
  • SOCIETE DE TRAVAUX PUBLICS ET PARTICULIERS STPP Construction ~15 salariés
  • JOEL ROBE Transports / Logistique ~15 salariés
  • ETA JP JOAN Agriculture ~15 salariés
  • DISTRIFOLQ Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Région d'Audruicq. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

11 809
Actifs occupés (15-64 ans)
5 953
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 31 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 25.1 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+192 actifs viennent travailler à Saint-Folquin chaque jour depuis une autre commune. Dont 112 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bourbourg 20 actifs
  • Grand-Fort-Philippe 15 actifs
  • Nortkerque 15 actifs
  • Gravelines 14 actifs
  • Rexpoëde 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Folquin.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aa – Dunkerque – Flandre
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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