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À louer – locaux d’activité de 425 m² à Cusset
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Location Locaux d'activités
Réf. A-001013

À louer – locaux d’activité de 425 m² à Cusset

Cusset · 03300 · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Loyer
60 € /m²/an
≈ 25 500 € /an
Surface totale
425 m²
Terrain
1 200 m²
Description

Location de locaux d'activité de 425 m² à Cusset, dans l'Allier (03)

Nous vous proposons des locaux d'activité à Cusset, en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce site en très bon état propose un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Il est équipé d'un chauffage gaz (individuel). Prenez contact avec notre équipe pour tout complément d'information.

Des locaux d'activité à Cusset

Proposés à la location, ces locaux d'activité profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Cusset.

  • À moins de 20 km :
  • l'aéroport de Vichy-Charmeil
  • les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
  • À moins de 50 km :
  • les gares de Gerzat, de Thiers et de Riom-Châtel-Guyon
  • À moins de 100 km :
  • les aéroports de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne et de Roanne-Renaison
  • les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde

Des lieux en très bon état

D'une superficie totale de 425 m², ces locaux d'activité sont dotés de portes sectionnelles. Une aire d'atterrissage est présente sur le site, additionnée d'un parking véhicules légers. Les lieux disposent d'un chauffage gaz à l'individuel.

Quel budget pour ces locaux ?

Le prix de location s'élève à 60 €/m²/an. 

 « Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. »  

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Chauffage · Gaz individuel
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 17,6 km
Gare voyageurs
Vichy 2,1 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 44,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 5 572 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cusset en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

924 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +129.3 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
110 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cusset.

5 572
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
2 505
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALBERT LONDRES Enseignement ~375 salariés
  • MAISON DE RETRAITE DE CUSSET Santé / Action sociale ~375 salariés
  • COMMUNE DE CUSSET Administration publique ~225 salariés
  • LYCEE POLYVALENT VALERY LARBAUD Enseignement ~150 salariés
  • KEOLIS SUD ALLIER Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 23.9 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 794 actifs viennent travailler à Cusset chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 003 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vichy 694 actifs
  • Bellerive-sur-Allier 242 actifs
  • Creuzier-le-Vieux 235 actifs
  • Saint-Germain-des-Fossés 178 actifs
  • Abrest 162 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cusset.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Cœur D'Agglo
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Riom – Vichy
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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