Location Bureaux
Réf. A-001439

À louer – bureaux non divisibles de 20 m² à Lille

Lille · 59000 · Nord, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
20 m²
Description

Location de bureaux non divisibles de 20 m² à Lille, dans le Nord (59)

Vous recherchez des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état tireront parti de l'attractivité de Villeneuve-d'Ascq, de Roubaix et de Tourcoing. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Des bureaux à Lille

Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise un accès portuaire, aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un emplacement de choix à proximité de Villeneuve-d'Ascq, de Roubaix et de Tourcoing.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin
  • les gares TGV de Lille Flandres, de Lille Europe et de Croix-Wasquehal
  • les gares de Lille Porte de Douai, de Saint-André et de Lille CHR

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Douai, de Lens et de Béthune
  • les gares de Cobrieux, de Ostricourt et d'Armentières

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain
  • les gares TGV d'Hazebrouck, de Valenciennes et de Dunkerque
  • le port de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares de Mont-St-Éloi, de Fouquereuil et d'Achicourt

Caractéristiques du bien 

Ces bureaux non divisibles de 20 m², situés sur la commune de Lille en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Situé à proximité des transports en commun, ce bien se compose d'une salle de réunion, d'une salle de pause, d'un espace cuisine et d'un scrétariat. Offrant du mobilier moderne, ces bureaux sont équipés d'accès PMR, d'une climatisation, d'une alarme anti incendie, d'un ascenseur, d'un accès internet haut débit et d'un chauffage.

Quel loyer pour ce site ?

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • État · Bon état
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 24,4 km
Gare voyageurs
Lille Flandres 1,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 7,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 198 911 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lille en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 951 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.3 %
Évolution vs N-1
333
Transactions en 2025
60
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lille.

198 911
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
71 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD Administration publique ~7 500 salariés
  • REGION HAUTS-DE-FRANCE Administration publique ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE LILLE Administration publique ~7 500 salariés
  • UNIVERSITE DE LILLE Enseignement ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+127 133 actifs viennent travailler à Lille chaque jour depuis une autre commune. Dont 75 524 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeneuve-d'Ascq 4 746 actifs
  • Marcq-en-Barœul 4 373 actifs
  • Tourcoing 4 346 actifs
  • Lambersart 4 112 actifs
  • Roubaix 4 026 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lille.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Nouveau Mons - Les Sarts- Dombrowski
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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