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Bureaux à louer à Nevers – Pôle numérique l’INKUB
Bureaux à louer à Nevers – Pôle numérique l’INKUB
Bureaux à louer à Nevers – Pôle numérique l’INKUB
Location Coworkings
Réf. A-000116

Bureaux à louer à Nevers – Pôle numérique l’INKUB

Nevers · 58000 · Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
Forfait mensuel
120 € /mois
Surface totale
4 000 m²
Divisible dès
18 m²
Description

Bureaux à louer à Nevers : L'INKUB

Bureaux à louer sur le nouveau pôle numérique, à Nevers, à 1h50 de Paris : L'INKUB.

L’INKUB a pour mission de concourir à la réussite des entreprises, start-ups, ou free lances, en mettant à leur disposition des équipements de haut niveau à des prix qui les rendront plus compétitifs que leurs concurrents.

En plus de proposer des bureaux neufs et équipés, L’INKUB accompagne les entreprises dans leur installation : accompagnement financier, aide à la création avec les incubateurs régionaux, assistance au recrutement, mise en réseau ...

Bureaux dédiés aux entreprises numériques

  • 4 000 m² de plateaux sur 4 étages
  • Un « hôtel d’entreprises » : bureaux disponibles de 18 m² à 400 m². Les 100 m² : 1000 € HT/HC/ mois.
  • Un service « pépinière » pour les entreprises < 3 ans d’existence : bureau individuel de 18 m² à partir de 90€ HT/HC/m²/an
  • Un service « co-working » : tickets à la demi-journée, à la journée, ou abonnement mensuel, à partir de 8€
  • ILab : espace de sensibilisation et de formation aux usages du numérique

« Offre bienvenue » = 50 % de loyer offert* la première année pour les entreprises non domiciliées en Bourgogne Franche-Comté qui font le choix de s’installer dans L’INKUB.

Bureaux équipés à Nevers

Les bureaux à louer à Nevers sont équipés : Connexion très haut débit, avec data center, cloud privatif, visioconférence...

Caractéristiques techniques
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 22.1, Cosne-Centre 50,0 km
Gare voyageurs
Nevers 1,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 133,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 18 675 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nevers en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

938 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -29.7 %
Évolution vs N-1
79
Transactions en 2025
98 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nevers.

18 675
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AGGLOMERATION DE NEVERS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA NIEVRE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE NEVERS Administration publique ~750 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA NIEVRE Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE NEVERS Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nevers. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

24 162
Actifs occupés (15-64 ans)
10 619
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 30 %
  • Employés 28.7 %
  • Ouvriers 21.5 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 770 actifs viennent travailler à Nevers chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Varennes-Vauzelles 1 304 actifs
  • Marzy 763 actifs
  • Coulanges-lès-Nevers 673 actifs
  • Garchizy 581 actifs
  • Fourchambault 449 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nevers.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nevers Val de Loire
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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