(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Ain
Réf. A-003999

Zone d’activités Porte de Lyon – Neyron

Neyron · 01700 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Photos de la zone 2
Zone d’activités Porte de Lyon – Neyron
Zone d’activités Porte de Lyon – Neyron
Présentation

La zone d'activités Porte de Lyon

La zone d'activités Porte de Lyon est située à proximité immédiate de l'A46 (rocade est de Lyon) avec raccordement rapide à l'A42 (Lyon - Genève) et l'A432 (Saint-Exupéry). Proximité Rillieux-la-Pape, Miribel les Echets, Sathonay-Rillieux, Caluire, Vaulx-en-Velin...

D'une surface globale de 10ha, la zone d'activités Porte de Lyon accueille une cinquantaine d'entreprises (soit 800 emplois) à dominante tertiaire et industrielle.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A42 sortie 4 — Miribel-Jonage 0,6 km
Gare voyageurs
Miribel 1,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 15,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 9 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 753 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 068 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
816
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Neyron.

1 753
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
855
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DALTYS RHONE-ALPES CENTRE Commerce ~150 salariés
  • BC AGENCE RHONE ALPES Industrie manufacturière ~75 salariés
  • CMI BEUGIN CMI SLETI Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
  • PRECERA MEDICAL NEYRON Industrie manufacturière ~75 salariés
  • SAS NEBIHU Construction ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Miribel et du Plateau. Bassin polyvalent.

11 460
Actifs occupés (15-64 ans)
5 344
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 130
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Cadres 25.6 %
  • Employés 21.1 %
  • Ouvriers 15.5 %
  • Artisans / commerçants 7.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+910 actifs viennent travailler à Neyron chaque jour depuis une autre commune. Dont 418 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeurbanne 79 actifs
  • 69383 52 actifs
  • Miribel 32 actifs
  • Bron 32 actifs
  • Montluel 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Neyron. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres parcs d'activités en Ain 15

Voir tout
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.