(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Ain
Réf. A-004061

ZAC des Baterses – Beynost (Lyon)

Beynost · 01700 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Photos de la zone 2
ZAC des Baterses – Beynost (Lyon)
ZAC des Baterses – Beynost (Lyon)
Présentation

ZAC des Baterses (Beynost) - Lyon

ZAC des Baterses (Beynost) - Lyon dans l'Ain

Cette zone d’activité / ZAC est située à proximité immédiate de Lyon, dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes.

La ZAC des Baterses est desservie par les autoroutes A42 et A46, sortie « St Maurice de Beynost / Miribel » à moins de 2mn (dernier échangeur non payant en venant de Lyon). La ZAC est proche de l’entreprise Electricfil et de la zone commerciale de Beynost (Leclerc et nombreuses enseignes) et du forum des sports.
Les terrains industriels de la ZAC des Baterses sont destinés à des entreprises industrielles et tertiaires.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A42 sortie 5 — St.Maurice-de-Beynost 2,7 km
Gare voyageurs
Beynost 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 14,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 24 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 450 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Beynost en 2025.

1 576 €/m²
Prix médian /m²
↗ +26.9 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
336 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Beynost.

3 450
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 725
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ELECTRICFIL AUTOMOTIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ABB FRANCE Commerce ~375 salariés
  • FRANCE AIR Industrie manufacturière ~225 salariés
  • HOLDIS Commerce ~225 salariés
  • SBG FRANCE TRANSPORTS Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Miribel et du Plateau. Bassin polyvalent.

11 460
Actifs occupés (15-64 ans)
5 344
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 130
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Cadres 25.6 %
  • Employés 21.1 %
  • Ouvriers 15.5 %
  • Artisans / commerçants 7.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 593 actifs viennent travailler à Beynost chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 575 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Miribel 225 actifs
  • Villeurbanne 192 actifs
  • Rillieux-la-Pape 174 actifs
  • Montluel 168 actifs
  • Saint-Maurice-de-Beynost 152 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Beynost. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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