(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Corrèze
Réf. A-003804

Zone d’activités les Alleux – Tulle – Corrèze

Saint-Mexant · 19330 · Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 3
Zone d’activités les Alleux – Tulle – Corrèze
Zone d’activités les Alleux – Tulle – Corrèze
Zone d’activités les Alleux – Tulle – Corrèze
Présentation

A proximité du carrefour entre l'A89 et l'A20, la Zone d'activités Les Alleux propose des terrains industriels jusqu'à 6 hectares pour l'accueil d'entreprises industrielles, artisanales et de services. La zone d'activités est située à 10 min de Tulle en direction de Brive située elle-même à 15 min. 

Ses terrains donne également accès aux réseaux électrique, eau et fibre optique (jusqu'à 1 GB par seconde).

La zone d'activités bénéficie de la proximité de restaurants, commerces et de divers services de proximité.

Les lots de terrains industriels sont découpés à la demande.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 4,2 km
Gare voyageurs
Cornil 6,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 75,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 86 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 123 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
327
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Mexant.

463
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
56
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE SAINT MEXANT Administration publique ~15 salariés
  • RJM DISTRIBUTION Commerce ~15 salariés
  • COMMUNE DE SAINT MEXANT Enseignement ~8 salariés
  • SECURITEST Activités spécialisées (conseil, R&D) ~2 salariés
  • XAVIER JOANNE PAYSAGE Services administratifs ~2 salariés
Secteurs représentés
  • Agriculture 2 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tulle Agglo. Bassin polyvalent.

17 421
Actifs occupés (15-64 ans)
7 458
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 936
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32.6 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Ouvriers 19.7 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 6.7 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+77 actifs viennent travailler à Saint-Mexant chaque jour depuis une autre commune. Dont 33 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Tulle 12 actifs
  • Naves 10 actifs
  • Chameyrat 5 actifs
  • Lagraulière 5 actifs
  • Orliac-de-Bar 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Mexant.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Brive – Tulle – Périgord Noir
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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