(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Aveyron
Réf. A-004408

Zone d’activités La Gineste – Agglomération de Rodez

Rodez · 12000 · Aveyron, Occitanie
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 1
Zone d’activités La Gineste – Agglomération de Rodez
Présentation

Zone d'activités La Gineste - Agglomération de Rodez (Aveyron)

La ZA La Gineste se trouve sur la commune de Rodez, dans l'ouest du Grand Rodez.

L'agglomération de Rodez dispose d'une main d’œuvre disponible et adaptée aux activités de tous secteurs. Des aides techniques et financières (zone ZRR, AFR) uniques en France sont également proposées sur le territoire afin d'aider les entreprises à s'installer et à se développer. La surface totale de la zone est de 14 ha et 5 parcelles sont disponibles pour un total disponible de 1,5 ha, destinés à des activités de tous types de secteurs..

Accessibilité de la zone

La zone est idéalement située, à quelques minutes seulement de la N88, 45 minutes en voiture de l'autoroute A75 (direction Clermont et Montpellier) :

  • Centre-ville de Rodez à 5 minutes
  • Albi à 1h
  • Toulouse à 2h
  • Montpellier à 2h
  • Clermont-Ferrand à 2h45

Terrains industriels à vendre sur la zone

La ZA propose plusieurs surfaces de terrains industriels viabilisés et aménagés à vendre, disponibles immédiatement.

  • Réseaux fluides
  • Fibre optique

Prix des terrains à vendre sur la zone

Contactez-nous pour davantage d'informations. 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 85,6 km
Gare voyageurs
Rodez 1,5 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 125,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 22 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 17 842 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Rodez en 2025.

1 113 €/m²
Prix médian /m²
↘ -16.5 %
Évolution vs N-1
78
Transactions en 2025
99 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Rodez.

17 842
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
6 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DE L AVEYRON Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE RODEZ HOPITAL JACQUES PUEL Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALEXIS MONTEIL Enseignement ~375 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'AVEYRON Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNE DE RODEZ Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Rodez Agglomération. Bassin polyvalent.

24 327
Actifs occupés (15-64 ans)
10 451
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 657
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 31.7 %
  • Employés 26.9 %
  • Ouvriers 17.3 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+14 436 actifs viennent travailler à Rodez chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 114 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Onet-le-Château 2 000 actifs
  • Luc-la-Primaube 976 actifs
  • Druelle Balsac 699 actifs
  • Olemps 590 actifs
  • Le Monastère 522 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rodez.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint- Éloi et Camonil
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aurillac – Figeac – Rodez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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