Achat
Saint-Étienne-du-Rouvray · 76800
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Seine-Maritime
Réf.
A-004102
Zone d’activités industrielle et tertiaire à Rouen – ZA Vente Olivier
Saint-Étienne-du-Rouvray · 76800 · Seine-Maritime, Normandie
Photos de la zone 1
Présentation
Zone d'activités industrielle et tertiaire à Rouen
"La Vente Olivier" est une zone d'activités située à Rouen (Saint-Etienne-du-Rouvray) en Normandie.
À vocation industrielle et tertiaire, le parc d'activités s'étend sur 30 ha dans un cadre forestier irrigué par la fibre optique.
Accessibilité de la zone d'activités
La voie rapide Sud offre une vitrine commerciale à la zone d'activités, ainsi qu'un accès direct aux ressources, réseau d'entreprises et aux principaux pôles d'activités tertiaires, industriels et portuaires de la Métropole de Rouen.
La zone bénéficie d'une liaison directe et performante avec :
- l'A13 (Paris-Caen-Le Havre)
- l'A28 (Alençon-Le Mans)
- l'A16 (Lille-Boulogne-Reims-Amiens)
- Le réseau métrobus
- Le train depuis Paris - Gare Saint-Lazare (30 trains quotidiens) et Lyon (TGV)
La zone se trouve :
- À 1h de Paris La Défense, du Havre et de Caen
- À 10 minutes du centre-ville de Rouen
Caractéristiques de la zone d'activités
8 ha de terrains industriels viabilisés et connectés à la fibre optique sont à vendre sur la zone d'activités.
0.5 ha de surface de plancher sont constructibles.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 22 — Oissel (22) 5,4 km
Gare voyageurs
Saint-Étienne-du-Rouvray 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
73,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 8 921 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2025.
1 384 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
338 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Étienne-du-Rouvray.
8 921
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FOUNDEVER FRANCE Services administratifs ~750 salariés
- SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~750 salariés
- COMMUNE DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY Administration publique ~750 salariés
- SAS SODISRO Commerce ~375 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin polyvalent.
195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
92 648
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 19.3 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 201 actifs viennent travailler à Saint-Étienne-du-Rouvray chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 137 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rouen 1 762 actifs 13.3 %
-
Sotteville-lès-Rouen 1 060 actifs 8 %
-
Le Grand-Quevilly 814 actifs 6.2 %
-
Le Petit-Quevilly 616 actifs 4.7 %
-
Oissel-sur-Seine 464 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Étienne-du-Rouvray.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
Voir tout
Autres parcs d'activités en Seine-Maritime
Voir tout
Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
Parc d’activités de Rouen – Le Clos Allard
Caudebec-en-Caux · 76490
Parc d’activités de Caudebec/St Wandrille à Rives-en-Seine – Normandie – Axe Seine
