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Réf.
A-000383
À vendre – 8 hectares de Terrains Industriels à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
Saint-Étienne-du-Rouvray · 76800 · Seine-Maritime, Normandie Dans le parc : Zone d’activités industrielle et tertiaire à Rouen – ZA Vente OlivierPrix
Sur demande
Surface totale
80 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description
8 hectares de Terrains industriels à vendre dans le Parc d'activités La Vente Olivier à Saint-Etienne-du-Rouvray – Rouen Sud
Des terrains industriels sont disponibles à la vente au sud de Rouen, précisément à Saint-Etienne-du-Rouvray, en Normandie, dans le nord de la France. Situés à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen, ces terrains se trouvent dans le Parc d'activités La Vente Olivier, qui est dédié aux activités industrielles et tertiaires.
Ces terrains industriels offrent une superficie totale de 8 hectares, avec 0,5 hectare de surface de plancher constructible. Ils sont également équipés de fibre optique et disposent d'une vitrine commerciale donnant sur la voie rapide sud.
Une localisation stratégique au sud de Rouen
Ces terrains industriels à vendre près de Rouen bénéficient d'une excellente accessibilité. Ils sont situés avec un accès direct à l'autoroute A13, qui relie Paris à Caen et Le Havre. De plus, ils sont proches des autoroutes A28 (Alençon-Le Mans) et A16 (Lille-Boulogne-Reims-Amiens).
La gare de Rouen se trouve à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport de Rouen Vallée Seine est accessible en 30 minutes. Le site est également desservi par un réseau de métrobus.
Ces terrains à vendre vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 22, Oissel (22) 5,4 km
Gare voyageurs
Saint-Étienne-du-Rouvray 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
73,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 9 150 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Seine-Maritime (76) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
52 €/m²
Prix médian /m²
87
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Étienne-du-Rouvray.
9 150
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FOUNDEVER FRANCE Services administratifs ~750 salariés
- SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~750 salariés
- COMMUNE DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY Administration publique ~750 salariés
- INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES DE ROUEN Enseignement ~375 salariés
- VEONEER FRANCE SAFETY SYSTEMS SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
77 679
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 19.3 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 201 actifs viennent travailler à Saint-Étienne-du-Rouvray chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rouen 1 762 actifs 13.3 %
-
Sotteville-lès-Rouen 1 060 actifs 8 %
-
Le Grand-Quevilly 814 actifs 6.2 %
-
Le Petit-Quevilly 616 actifs 4.7 %
-
Oissel-sur-Seine 464 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
