(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-004189

Parc d’activités du Manoir – Lillebonne – Seine Maritime – Normandie

Lillebonne · 76170 · Seine-Maritime, Normandie
Photos de la zone 1
Parc d’activités du Manoir – Lillebonne – Seine Maritime – Normandie
Présentation

Parc d'activités du Manoir à Lillebonne

Parc d'activités à vocations artisanale, commerciale et tertiaire en Normandie

Le parc d'activités du Manoir, situé entre le Havre et Rouen, en Seine-Maritime, en Normandie, sur la commune de Lillebonne, est constitué d’un fort réseau de sous-traitants.

Base arrière des grands industriels, le parc d’activités est relié aux infrastructures suivantes :

  • Autoroute A13 à 15 min ;
  • Gare de frêt à 5 min ;
  • Gare de voyageurs (Breauté Beuzeville) à 30min.

Différents services sont disponibles au sein du Parc d'activités du Manoir : 

  • Restauration d'entreprise ;
  • Service postal;
  • Maison des compétences;
  • Station-service ;
  • Commerces ;
  • Parking poids-lourds ;
  • Crèche.

Atelier à louer - entre Le Havre et Rouen

70 m² d'atelier sont à louer sur le Parc d'activités du Manoir.

Entreprises implantées sur le Parc d'activités du Manoir

  • Maison des compétences
  • La Poste
  • Nord Acces
  • Sita Rémédiation Suez
  • Wood Workershop
  • Eriks
  • Ideart
  • Caux Seine développement
  • DConcept
  • QCS (Qualité Coordination Sécurité)
  • ADEF
  • Asymptote Management projet
  • Pompes Funèbres Lefrançois
  • GIP Restauration Groupe Hospitalier
  • Oril
  • ExxonMobil
  • Esso Raffinage
  • Cabot Carbone
  • Air Liquide
  • Trapil
  • Arlanxeo
  • AMN DPI

En savoir + sur le territoire de Caux-Vallée-de-Seine.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A131 sortie 29 — Quillebeuf-sur-Seine (29) 8,0 km
Gare voyageurs
Foucart - Alvimare 10,9 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 81,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 59 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 999 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lillebonne en 2025.

942 €/m²
Prix médian /m²
↗ +2.1 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
211 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lillebonne.

2 999
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CA CAUX SEINE AGGLO Administration publique ~750 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER INTER COMMUNAL CAUX VALLEE DE SEINE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • PONTICELLI FRERES Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE LILLEBONNE Administration publique ~225 salariés
  • ASSOCIATION DOMICILE EMPLOIS FAMILIAUX Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent.

31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
11 297
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 31 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Cadres 9 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 513 actifs viennent travailler à Lillebonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 699 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Port-Jérôme-sur-Seine 599 actifs
  • Le Havre 296 actifs
  • Bolbec 252 actifs
  • La Frénaye 125 actifs
  • Gruchet-le-Valasse 115 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lillebonne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Clairval
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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