(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime
Réf. A-004130

ZIP de Port-Jérôme 2 – Normandie – Axe Seine

Saint-Jean-de-Folleville · 76170 · Seine-Maritime, Normandie
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 2
ZIP de Port-Jérôme 2 – Normandie – Axe Seine
ZIP de Port-Jérôme 2 – Normandie – Axe Seine
Présentation

ZIP de Port-Jérôme 2 - Normandie

Située sur l'Axe Seine, la ZIP de Port-Jérôme 2 se trouve entre Le Havre et Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en Normandie.

Dédiée aux activités industrielles et logistiques, la ZIP de Port-Jérôme 2 est une continuité de la synergie d’entreprises créées autour de la plus vaste raffinerie d'Europe du groupe ExxonMobil. Forte  par son dynamisme sur l'économie circulaire,les entreprises s'y développent dans un écosystème particulièrement favorable, permettant de développer de nouveaux concepts et d'être toujours plus innovants et dynamiques.

Multimodale, la ZIP de Port-Jérôme 2 est dotée de dessertes routières, ferroviaires et maritimes & fluviales : 

  • Située à 1h30 de Paris, à 25 min du Havre et à 45 min de Rouen 
  • Accès par les autoroutes A131, A13 et A29 Pont de Tancarville & Pont de Normandie
  • Accès à la Seine & à la mer via le quai de Radicatel (en 2017: 7,2 Millions de tonnes en traffic maritime et 900 000 tonnes en fluvial)
  • Située à 10 min d'une gare de frêt, via le bouclage ferroviaire de la ZI et à 15 min de la gare de voyageurs Bréauté Beuzeville 

Terrains industriels et logistiques à vendre ou à louer - entre Le Havre et Rouen

80 ha de terrains à vocation industrielle et logistique sont à vendre ou à louer sur la ZIP de Port-Jérôme 2 en Normandie.

La majorité des entreprises sont certifiées SEVESO seuil haut.

Entreprises implantées sur la ZIP de Port-Jérôme 2

9 entreprises employant approximativement 250 salariés sont implantées sur la ZIP de Port-Jérôme 2 :

  • Katoen Natie
  • Grand Port Maritime de Rouen
  • OREADE
  • SEVEDE
  • ECD European Containers
  • Dufour PTS
  • SPS Société Parisienne des Sablières
  • SCT Seine Container Terminal
  • Casla
  • Air Liquide
  • Arlanxeo
  • Cabot Carbone
  • Delisle
  • De Rijke Normandie
  • Eco Huile / EPR
  • ExxonMobil 
  • Grand Port Maritime de Rouen
  • Morgan Thermal Ceramics
  • Primagaz
  • Sonotri / GCA Logistics / Lavaouest
  • Tereos
  • Trapil
  • Ponticelli
  • Bakercorp
  • BENP
  • Esso raffinage
  • Oril

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 8,2 km
Gare voyageurs
Bréauté - Beuzeville 11,0 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 79,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 83 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 302 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Jean-de-Folleville.

215
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LOGISTIQUE VAL DE SEINE OPERATIONS Transports / Logistique ~150 salariés
  • R.M. SERVICES Transports / Logistique ~35 salariés
  • SYNDICAT D'ELIMINATION ET DE VALORISATION ENERGETIQUE DES DECHETS DE L'ESTUAIRE Eau / Déchets ~35 salariés
  • PTS DUFOUR ENTREPOTS Transports / Logistique ~35 salariés
  • OREADE SAS Eau / Déchets ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Eau / Déchets 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent.

31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
11 297
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 31 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Cadres 9 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+347 actifs viennent travailler à Saint-Jean-de-Folleville chaque jour depuis une autre commune. Dont 64 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bolbec 53 actifs
  • Lillebonne 34 actifs
  • Port-Jérôme-sur-Seine 34 actifs
  • Le Havre 24 actifs
  • Petiville 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-de-Folleville.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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