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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Isère
Réf.
A-003766
Parc de la Maladière – Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu · 38300 · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Photos de la zone 3
Présentation
Parc de la Maladière - Bourgoin-Jallieu
Situé à 40 km de Lyon, en région Rhône-Alpes, à Bourgoin-Jallieu, le Parc de la Maladière est dédié aux activités industrielles, commerciales et de services.
La zone d'activités de la Maladière se trouve à 40km de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de la Gare De Lyon Part Dieu.
Le Parc de la Maladière est une zone d’activités généralistes à l’entrée de Bourgoin-Jallieu scindée en différents secteurs à vocations différenciées : offre dédiée santé ( « Médipôle Nord Isère », 1er pôle santé du territoire), offre de bureaux nouvelle génération ("GreenPark", programme tertiaire de 10 000m2), offre commerciale dense et diversifiée.
Situé dans un quartier eco-responsable, le pôle d'activités de la Maladière regroupe aussi quatre structures hospitalières employant près de 1500 salariés, de nombreuses activités de services (médicales et para médicales), ainsi que des bureaux et des commerces.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A43 sortie 7 — Isle d'Abeau Centre 2,9 km
Gare voyageurs
Bourgoin-Jallieu 1,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
20,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 34 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 19 133 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bourgoin-Jallieu en 2025.
1 715 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10.6 %
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bourgoin-Jallieu.
19 133
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER PIERRE OUDOT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- PATHEON FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- FONDATION GEORGES BOISSEL Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE BOURGOIN JALLIEU Administration publique ~750 salariés
- LYCEE ELLA FITZGERALD Enseignement ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Porte de l'Isère (CAPI). Bassin polyvalent.
47 924
Actifs occupés (15-64 ans)
20 084
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
13 015
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Employés 25.1 %
- Ouvriers 23.8 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 120 actifs viennent travailler à Bourgoin-Jallieu chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 729 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
L'Isle-d'Abeau 1 002 actifs 7.6 %
-
Ruy-Montceau 536 actifs 4.1 %
-
Saint-Savin 447 actifs 3.4 %
-
Villefontaine 344 actifs 2.6 %
-
Nivolas-Vermelle 326 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bourgoin-Jallieu.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
