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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Isère
Réf.
A-003924
Parc d’activités des Balmes Dauphinoises
Saint-Chef · 38890 · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Photos de la zone 1
Présentation
Parc d'activités des Balmes Dauphinoises
Le parc d'activités des Balmes Dauphinoises est situé à 40 km de Lyon, en région Rhône-Alpes, à proximité de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Saint-Chef.
Le parc est dédié aux activités industrielles, de production et tertiaires.
La zone d'activités des Balmes Dauphinoises se trouve à 40km de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de la Gare De Lyon Part Dieu.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A43 sortie 8 — Bourgoin Jallieu 7,6 km
Gare voyageurs
Cessieu 8,1 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
24,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 1 699 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (38) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 605 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 340
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Chef.
1 699
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
770
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MTB MANUFACTURING Industrie manufacturière ~150 salariés
- RESIDENCE LE SOLEIL D'ARGENT Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT CHEF Administration publique ~75 salariés
- COLLEGE FREDERIC DARD Enseignement ~75 salariés
- ARDES Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Les Balcons du Dauphiné. Bassin polyvalent.
35 939
Actifs occupés (15-64 ans)
14 073
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 163
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Ouvriers 24.5 %
- Employés 23.5 %
- Cadres 15.7 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+719 actifs viennent travailler à Saint-Chef chaque jour depuis une autre commune. Dont 229 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bourgoin-Jallieu 54 actifs 7.5 %
-
Saint-Savin 50 actifs 7 %
-
Morestel 45 actifs 6.3 %
-
Vignieu 41 actifs 5.7 %
-
Dolomieu 20 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Chef.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
