Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Eure
Réf. A-004140

Parc d’Affaires Les Portes – Pharma-Parc

Val-de-Reuil · 27100 · Eure, Normandie
Photos de la zone 3
Parc d’Affaires Les Portes – Pharma-Parc
Parc d’Affaires Les Portes – Pharma-Parc
Parc d’Affaires Les Portes – Pharma-Parc
Présentation

Parc d'Affaires Les Portes - Pharma-Parc

Parcs d’actvités situés sur les communes de Val-de-Reuil et Le Vaudreuil, en Normandie, dédiés aux entreprises des domaines de la santé, imagerie, électronique et informatique.

Situés à 50 min de Paris par l’A13, les Parcs d'activités du Val-de-Reuil et de Vaudreuil offrent un ensemble de services destinés à faciliter l’implantation, le développement et la création d’entreprises.

Pharma-Parc I & II - Normandie

Pharma-Parc I, labellisé SPL, dédié aux fournisseurs d’articles de conditionnement, façonniers et sous-traitants des industries pharmaceutiques est totalement commercialisé.

Pharma-Parc II est dédié aux start-up biotechnologiques : Communauté d’Agglomération Seine-Eure

  • 5 entreprises installées : HOLODIAG, TF CHEM, HOLOPHARM, ANGANY GENETICS, HOLOCHEM
  • 1 Centre Régional pour l’Innovation et le Transfert Technologique 

Parc d'Affaires Les Portes - Normandie

L’extension du Parc d’Affaires Les Portes, d’une surface de 41 hectares, accueille des entreprises de pointe et développe un pôle d’excellence régional dans les domaines de la pharmacie, de l’imagerie, Promotion / Commercialisation de l’électronique et de l’informatique.

Ce parc bénéficie de l’implantation de deux Data Centers (EDF et ORANGE).

Services et accès aux parcs d'activités santé - Normandie

  • Desserte en transport en commun et proximité de la gare de Val de Reuil
  • Boucle locale de télécommunications haut débit
  • Outil interactif SIGAME, permettant aux entreprises de gérer leurs procédures telles  que : permis de construire, étude d’impact, étude de danger, dossier loi sur l’eau…
  • Mission de conseil aux chefs d’entreprises et plate-forme de création d’entreprises
  • 2 crèches interentreprises Cascadine et Casibulle à proximité, d’une capacité de 100 berceaux fonctionnant en horaires atypiques (5h30-22h30)

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 19, Incarville (19) 3,8 km
Gare voyageurs
Val-de-Reuil 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 67,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 46 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 348 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Val-de-Reuil en 2025.

960 €/m²
Prix médian /m²
↗ +63.5 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
542 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Val-de-Reuil.

4 348
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SANOFI R&D VACCINS Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • FAREVA VALDEPHARM Industrie manufacturière ~750 salariés
  • TERNETT Services administratifs ~750 salariés
  • DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNE DE VAL DE REUIL Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Services administratifs 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Seine-Eure. Bassin polyvalent.

42 093
Actifs occupés (15-64 ans)
16 095
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
9 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.2 %
  • Employés 23.2 %
  • Cadres 15 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+9 781 actifs viennent travailler à Val-de-Reuil chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Louviers 980 actifs
  • Rouen 557 actifs
  • Le Vaudreuil 332 actifs
  • Évreux 219 actifs
  • Pont-de-l'Arche 211 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Val-de-Reuil.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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