Achat Terrains Industriels
Réf. A-000450

À vendre – 40 hectares de Terrains Industriels dédiés à la santé sur le Pharma-Parc de Val-de-Reuil – Eure (27)

Val-de-Reuil · 27100 · Eure, Normandie Dans le parc : Parc d’Affaires Les Portes – Pharma-Parc
Prix
Sur demande
Surface totale
400 000 m²
Divisible dès
50 000 m²
Description

Terrains Industriels de 40 hectares dédiés à la Santé à proximité de Rouen

Un terrain constructible est disponible de 40 hectares divisibles à partir de 5 hectares est disponible à la vente à Val-de-Reuil, dans l'Eure. Ce terrain est dédié principalement aux entreprises opérant dans les domaines de la santé, de l'imagerie, de l'électronique et de l'informatique, est localisé au sein du Pharma-Parc.

Le Pharma-Parc offre un ensemble de services visant à faciliter l'implantation, le développement et la création d'entreprises. Parmi ces services, on trouve une desserte en transport en commun avec une proximité immédiate de la gare de Val-de-Reuil, ainsi qu'une boucle locale de télécommunications haut débit.

Les entreprises peuvent également profiter de l'outil interactif SIGAME, qui simplifie la gestion des procédures telles que les permis de construire, les études d'impact, les études de danger et les dossiers liés à la loi sur l’eau. Le parc abrite également l'Hôtel d’entreprises Les Saules, une mission de conseil aux chefs d’entreprises, et une plateforme de création d’entreprises.

Une excellente stratégique à proximité de Rouen

Le terrain est situé dans le Pharma-Parc à Val-de-Reuil, dans l'Eure, une zone dédiée aux secteurs de la santé, de l'imagerie, de l'électronique et de l'informatique. Cette zone bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Val-de-Reuil et à une bonne desserte en transport en commun.

Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 19 — Incarville (19) 3,8 km
Gare voyageurs
Val-de-Reuil 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 67,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 4 255 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (27) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

4 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Val-de-Reuil.

4 255
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SANOFI R&D VACCINS Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • TERNETT Services administratifs ~750 salariés
  • FAREVA VALDEPHARM Industrie manufacturière ~750 salariés
  • SNBI Services administratifs ~375 salariés
  • COMMUNE DE VAL DE REUIL Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Services administratifs 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Seine-Eure. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

42 093
Actifs occupés (15-64 ans)
17 787
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
9 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.2 %
  • Employés 23.2 %
  • Cadres 15 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+9 781 actifs viennent travailler à Val-de-Reuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 043 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Louviers 980 actifs
  • Rouen 557 actifs
  • Le Vaudreuil 332 actifs
  • Évreux 219 actifs
  • Pont-de-l'Arche 211 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Val-de-Reuil.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre ville
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TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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