Parc d’activités tertiaires La Ronce – Rouen

Parc d'activités tertiaires La Ronce – Rouen

Aménagé par Rouen Normandy Aménagement et situé au nord de la Métropole de Rouen, le Parc de la Ronce se trouve à seulement 10 minutes de l'hypercentre, en Seine-Maritime, en région Normandie. Il s'insère dans un tissu de grandes entreprises tertiaires et de services, et continue activement son développement.

Accessibilité et cadre de vie

Le parc est facilement accessible par la rocade Nord-Est / A28, avec également des connexions vers les axes A29, A16 et A13, plaçant le site à 1h30 du marché du quart Nord-Ouest de la France. En transports en commun, la ligne rapide F1, en service de 6h à minuit, relie le parc au centre-ville de Rouen et au pôle d'échanges SNCF en moins de 15 minutes.

Le parc porte également les ambitions environnementales de la Métropole : 35 % d'espaces verts publics et privés, circulations douces, préservation de la biodiversité et gestion alternative des eaux pluviales. Un pôle de services complète l'offre, avec restauration, centre bien-être/santé et commerces de proximité.

Potentiel foncier et immobilier

Le Parc de la Ronce offre un potentiel constructible de 165 000 m², intégralement irrigué par la fibre optique. Il dispose encore de 11 hectares de terrains commercialisables à court terme, accueillant déjà une trentaine d'entreprises depuis la première phase d'aménagement.

Les principales opérations immobilières récentes

Plusieurs bâtiments de bureaux ont été livrés ces dernières années : l'Hermione (Groupe Odyssée, 2 900 m²), Next Office (GreeStone, 2 × 1 000 m²), Atlantis (Foncière Altitude, 1 600 m²), ainsi que les immeubles Victoria (Cap Horn Promotion), GE 360 et Hémisphère (Pierre de Seine).

En mars 2021, la société SNT2, spécialisée dans les produits de nouvelles technologies — drones, systèmes de vidéo embarqués et répliques d'Airsoft — a acquis un lot pour y construire ses nouveaux locaux, aujourd'hui livrés.

Le siège régional de GRDF

Dès 2020, GRDF a retenu le Parc de la Ronce pour y installer son siège régional et regrouper l'ensemble de ses collaborateurs de l'agglomération rouennaise. À l'issue d'une consultation, c'est la société Magellim Développement qui a été retenue : elle a acquis en octobre 2021 un lot sur la phase 2 du parc pour y construire 4 850 m² de bureaux et ateliers techniques sur un terrain de 1,25 ha.

Le nouveau bâtiment intègre une dimension environnementale et paysagère forte : essences locales, aménagements favorisant la biodiversité, façades bois, toiture végétalisée, certification HQE niveau Très Performant et labellisation E+C- niveau E2C1.