(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-003970

Parc d’activités Saint Martin à Aire sur La Lys

Aire-sur-la-Lys · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Photos de la zone 2
Parc d’activités Saint Martin à Aire sur La Lys
Parc d’activités Saint Martin à Aire sur La Lys
Présentation

Parc d'activités Saint Martin

Le parc d'activités de Saint Martin  se situe au sein de la Communauté d'Agglomération  du Pays de Saint Omer, dans le Pas-de-Calais, sur la commune d'Aire sur La Lys. 

Eloigné du centre urbain, le parc d'activités Saint Martin propose des parcelles adaptées aux besoins des entreprises dans les secteurs d'activités suivants : agro-alimentaire, services aux PME/PMI , éco-activités, industries, services à la logistique... 

Le parc d’activités de Saint Martin est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.

Parc d'activités transfrontalier et proche de Saint-Omer

Le parc d'activités Saint Martin est situé dans l'hinterland des 3 ports maritimes, le long de la RD 943 (Calais -Saint Omer-Béthune). Ce site est à proximité de la bretelle n°5 de l'autoroute A26. La RD 943 répond aux standards des routes hors gel. L'accès direct sur la RD 943 par un giratoire permet de sécuriser les entrées et sorties

En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :

  • A 15km de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 20 minutes
  • Gare TGV Hazebrouck à 15km  < 25 minutes
  • Port maritime de Calais 62 km < 1 heure
  • Aéroport international de Lesquin à 68 km  < 1 heure
  • Porte multimodale de Dourges à 63 km
  • A 15 km du Port fluvial d’Arques : quai public relié à Dunkerque en 0.5 jour de cabotage

Terrains industriels à proximité de Saint-Omer

D'une surface totale de 77.7 ha, 37.5 ha de terrains industriels sont viabilisés à proximité de Saint-Omer
La taille des terrains industriels à Aire sur La Lys du parc d'activités Saint Martin est divisible à la demande, avec des parcelles de 2 000m² à 10 ha.

A noter que le parc d'activités transfrontalier est en zone AFR.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 10,8 km
Gare voyageurs
Isbergues 5,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 49,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 57 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 748 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aire-sur-la-Lys en 2025.

790 €/m²
Prix médian /m²
↘ -6.4 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
145 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aire-sur-la-Lys.

3 748
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CARREFOUR SUPPLY CHAIN Commerce ~375 salariés
  • VOIRIE ASSAINISSEMENT TRAVAUX PUBLICS Construction ~225 salariés
  • ADOMLYS Santé / Action sociale ~150 salariés
  • BONCOLAC TRAITEUR Industrie manufacturière ~150 salariés
  • AIRE DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 653 actifs viennent travailler à Aire-sur-la-Lys chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 445 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Isbergues 290 actifs
  • Roquetoire 128 actifs
  • Mametz 110 actifs
  • Wittes 90 actifs
  • Arques 87 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aire-sur-la-Lys.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Historique
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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