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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Aude
Réf.
A-004225
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Charles Cros – Aude / Occitanie
Pieusse · 11300 · Aude, Occitanie
Photos de la zone 1
Présentation
Zone d'activités industrielle dans l'Aude
L'OZE (Occitanie Zone Économique) Charles Cros est une zone d'activités industrielle, artisanale et tertiaire située dans l'Aude (11) en Occitanie.
La zone a pour vocation d'accueillir les entreprises innovantes dans le secteur des énergies renouvelables et de l'éco-construction.
Étendue sur 19 ha sur les communes de Pieusse et Cépie (à proximité de Limoux), la zone proposé près de 6 ha de terrains à l'achat.
Une pépinière d'entreprises dédiée à l'éco-construction (ERECO) se trouve à l'entrée du parc d'activités.
Accessibilité de la zone d'activités
La zone d'activités industrielle et artisanale OZE Charles Cros est idéalement située pour un développement d'entreprise dans le Sud de la France :
- À 100 km au Sud-Est de Toulouse (1h20), 25 km de Carcassonne (30min), 170 km de Montpellier (1h55)
- A61 depuis Carcassonne, à 25 km
- TER à Limoux
- Gare de Carcassonne à 25 km
- Port-la-Nouvelle à 107 km (1h15)
- Port de Sète à 165 km (1h45)
- Aéroport de Carcassonne Pays Cathare à 26 km (30mn)
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 110 km (1h20)
- Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 130 km (1h30)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 183 km (1h50)
Caractéristiques de la zone d'activités
6 ha de terrains industriels sont toujours disponibles à l'achat à proximité de Carcassonne, sur la zone d'activités OZE Charles Cros dans l'Aude (11) :
- Rétention à la parcelle
- Tarif Jaune possible
- Télécommunication THD et HD possible
Les parcelles de terrains industriels à vendre sur la zibe d'activités OZE Charles Cros dans l'Aude, à 30 min de Carcassonne, sont proposées à 25€/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 23 — Carcassonne-Ouest 14,0 km
Gare voyageurs
Limoux Flassian 1,8 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
16,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Marché accessible Prix médian 100 % sous la moyenne du département
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (11) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 023 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
493
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pieusse.
461
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
126
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LA CAVE BLANCHE - ROYAL FLACON - LE CHAI DES NOYERS - MAISON DE FLASSA Services administratifs ~35 salariés
- PROSVITI Agriculture ~15 salariés
- COMMUNE DE PIEUSSE Administration publique ~15 salariés
- GUIRAUD ESPACE AUTO Commerce ~15 salariés
- COMMUNE DE PIEUSSE Enseignement ~8 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Immobilier 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Limouxin. Bassin polyvalent.
9 794
Actifs occupés (15-64 ans)
3 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 047
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.6 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Ouvriers 22.2 %
- Artisans / commerçants 10.8 %
- Cadres 9.5 %
- Agriculteurs 5.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+85 actifs viennent travailler à Pieusse chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoux 31 actifs 36.5 %
-
Bellegarde-du-Razès 16 actifs 18.8 %
-
Cépie 10 actifs 11.8 %
-
Cambieure 5 actifs 5.9 %
-
Leucate 5 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pieusse.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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