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Réf.
A-000657
Terrain industriel à vendre près de Carcassonne – Aude / Sud de France
Pieusse · 11300 · Aude, Occitanie Dans le parc : Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Charles Cros – Aude / OccitaniePrix terrain
25 € /m²
Surface totale
6 166 m²
Divisible dès
1 050 m²
Description
Terrain industriel à vendre près de Carcassonne - Aude / Sud de France
11.9 ha de terrains industriels sont à vendre à 30 min de Carcassonne, sur la commune de Pieusse, dans l'Aude (11) en région Occitanie.
Situés sur le parc d'activités OZE Charles Cros, les terrains à vendre sont destinés à l'accueil d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires.
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre près de Carcassonne se trouvent :
- À 100 km au Sud-Est de Toulouse (1h20), 25 km de Carcassonne (30min), 170 km de Montpellier (1h55)
- A61 depuis Carcassonne, à 25 km
- TER à Limoux
- Gare de Carcassonne à 25 km
- Port-la-Nouvelle à 107 km (1h15)
- Port de Sète à 165 km (1h45)
- Aéroport de Carcassonne Pays Cathare à 26 km (30mn)
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 110 km (1h20)
- Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 130 km (1h30)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 183 km (1h50)
Caractéristiques des terrains
11.9 ha de terrains industriels sont à vendre. Des lots de 1.050 m² à 6.166 m² sont disponibles.
- Parcelle de terrain industriel n°1 : Pépinière d'entreprises ERECO
- Parcelle de terrain industriel n°2 : 6.166 m²
- Parcelle de terrain industriel n°3 : Réservée
- Parcelle de terrain industriel n°4 : 1.054 m²
- Parcelle de terrain industriel n°5 : 1.050 m²
- Parcelle de terrain industriel n°6 : 2.469 m²
- Parcelle de terrain industriel n°7 : 1.200 m²
- Parcelle de terrain industriel n°8 : 1.208 m²
- Parcelle de terrain industriel n°9 : 1.172 m²
- Parcelle de terrain industriel n°10 : 1.245 m²
- Parcelle de terrain industriel n°11 : 1.130 m²
- Parcelle de terrain industriel n°12 : 1.131 m²
- Parcelle de terrain industriel n°13 : 1.395 m²
Prix des terrains
Prix de vente des terrains industriels dans l'Aude (11), près de Carcassonne : 25€/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 23 — Carcassonne-Ouest 14,0 km
Gare voyageurs
Limoux Flassian 1,8 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
16,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (11) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pieusse.
461
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
126
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LA CAVE BLANCHE - ROYAL FLACON - LE CHAI DES NOYERS - MAISON DE FLASSA Services administratifs ~35 salariés
- PROSVITI Agriculture ~15 salariés
- COMMUNE DE PIEUSSE Administration publique ~15 salariés
- GUIRAUD ESPACE AUTO Commerce ~15 salariés
- COMMUNE DE PIEUSSE Enseignement ~8 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Immobilier 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Limouxin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
9 794
Actifs occupés (15-64 ans)
3 108
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 047
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.6 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Ouvriers 22.2 %
- Artisans / commerçants 10.8 %
- Cadres 9.5 %
- Agriculteurs 5.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+85 actifs viennent travailler à Pieusse chaque jour depuis une autre commune. Dont 29 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoux 31 actifs 36.5 %
-
Bellegarde-du-Razès 16 actifs 18.8 %
-
Cépie 10 actifs 11.8 %
-
Cambieure 5 actifs 5.9 %
-
Leucate 5 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pieusse.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
