(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Dordogne
Réf. A-003739

Parc d’activités Ecopôle Périgord Aquitaine

Vélines · 24230 · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités Ecopôle Périgord Aquitaine
Présentation

Situé en Dordogne, sur la commune de Vélines, l’Ecopôle Périgord Aquitaine est un parc d’activités accueillant des entreprises spécialisées dans les éco-activités ou toute activité impliquée dans l’économie locale durable. Le programme d’Ecopôle propose une offre diverse :

  1. Une pépinière ainsi qu’un hôtel d’entreprises sont implantés sur le site et proposent à la location :
  2. 3 hectares de terrains industriels disponibles à la vente sous la forme de 13 lots divisibles et modulables de 1201m² à 3807m² à des tarifs régressifs.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 12 — Montpon – Menesterol 14,2 km
Gare voyageurs
Vélines 0,9 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC) 32,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Marché accessible Prix médian 91 % sous la moyenne du département
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 877 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
624
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vélines.

701
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
244
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COLLEGE OLYMPE DE GOUGES Enseignement ~35 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTAIGNE MONTRAVEL ET GURSON Administration publique ~35 salariés
  • COMMUNE DE VELINES Enseignement ~15 salariés
  • COMMUNE DE VELINES Administration publique ~15 salariés
  • M.L.E.T. Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Montaigne Montravel et Gurson. Bassin polyvalent.

4 526
Actifs occupés (15-64 ans)
1 577
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
680
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.1 %
  • Ouvriers 26.9 %
  • Prof. intermédiaires 20.3 %
  • Artisans / commerçants 13.4 %
  • Cadres 7.7 %
  • Agriculteurs 5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+308 actifs viennent travailler à Vélines chaque jour depuis une autre commune. Dont 105 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montcaret 45 actifs
  • Saint-Antoine-de-Breuilh 30 actifs
  • Lamothe-Montravel 16 actifs
  • Libourne 12 actifs
  • Bordeaux 11 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vélines.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Périgueux – Grand Bergeracois
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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