(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Haute-Saône
Réf. A-003957

Parc d’activités du Grand Fougeret

Villersexel · 70110 · Haute-Saône, Bourgogne-Franche-Comté
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 3
Parc d’activités du Grand Fougeret
Parc d’activités du Grand Fougeret
Parc d’activités du Grand Fougeret
Présentation

Parc d'activités du Grand Fougeret

Le parc d'activités du Grand Fougeret se trouve à Villersexel, entre Vesoul et Montbéliard, en Haute-Saône.

Le parc d'activités du Grand Fougeret est dédié aux activités artisanales et commerciales porteuses d'emplois.

Idéalement situé le long de la D9, le parc d'activités du Grand Fougeret profite de la proximité de Vesoul, Lure et Montbéliard.

Terrains industriels à Villersexel, entre Vesoul et Montbéliard

20 ha de terrains industriels viabilisés sont à vendre à Villersexel, à proximité de Vesoul, Lure et Montbéliard au sein du parc d'activités du Grand Fougeret : Plusieurs lots sont encore disponibles.

  • Tranche 1 : 5 ha de terrains industriels constructibles toujours disponibles entre Vesoul et Montbéliard
  • Tranche 2 : 7,5 ha de terrains industriels constructibles entre Vesoul et Montbéliard
  • Parcelles de 1 300 à 4 000 m²
  • Lots bornés modulables
  • De 9 à 11€ ht le m² (selon la situation par rapport à la RD 486 et l'importance de la surface)

Le parc d'activités du Grand Fougeret : Près de Vesoul, Lure et Montbéliard

Le parc d'activités du Grand Fougeret bénéficie, en effet, d'une position géographique idéale, entre Montbéliard, Besançon et Belfort, Lure et Vesoul.

Le parc d'activités du Grand Fougeret est proche des pôles métropolitains de Besançon et de l’Aire Urbaine (Belfort-Montbéliard) et se situe à proximité de pays étrangers ayant une économie dynamique :

  • L'Allemagne (située à 1h20 de la communauté de communes du Pays de Villersexel)
  • La Suisse (située à 1h de la communauté de communes du Pays de Villersexel)

En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :

  • A 20 minutes de l’A 36
  • A 45 minutes des gares TGV de Besançonet de Belfort
  • A 1h10 de l’aéroport de Bâle-Mulhouse

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 6 — L'Isle-sur-Le-Doubs 18,7 km
Gare voyageurs
Lure 15,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 82,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Marché accessible Prix médian 94 % sous la moyenne du département
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (70) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 996 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villersexel.

763
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • FONDATION MARQUIS DE GRAMMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ESAT DE VILLERSEXEL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LA COMPASSION Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Villersexel. Bassin polyvalent.

3 102
Actifs occupés (15-64 ans)
1 133
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
426
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 31.7 %
  • Employés 28.1 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.4 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 3.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+662 actifs viennent travailler à Villersexel chaque jour depuis une autre commune. Dont 370 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vesoul 36 actifs
  • Athesans-Étroitefontaine 25 actifs
  • Esprels 25 actifs
  • Rougemont 21 actifs
  • Fallon 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Villersexel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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