(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-003980

Parc d’activités de la Porte de la Hem – ZOUAFQUES- proche SAINT-OMER et CALAIS

Zouafques · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Photos de la zone 2
Parc d’activités de la Porte de la Hem – ZOUAFQUES- proche SAINT-OMER et CALAIS
Parc d’activités de la Porte de la Hem – ZOUAFQUES- proche SAINT-OMER et CALAIS
Présentation

Parc d'activités de la Porte de La Hem

Le parc d'activités de la Porte de La Hem se situe au sein de la communauté d'agglomérations du Pays de Saint-Omer , dans le Pas-de-Calais, sur la commune de Zouafques. 

La Porte de La Hem propose des parcelles adaptées aux besoins des entreprises dans les secteurs d'activités suivants : agro-alimentaire, services aux PME/PMI , éco-activités, industries, services à la logistique... 

Le parc d’activités de la Porte de La Hem est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.

Parc d'activités transfrontalier , proche de Saint-Omer et Calais 

Le parc d'activités de La Porte de La Hem est situé dans l'hinterland des 3 ports maritimes, le long de la RD 943 (Calais -Saint Omer-Béthune). Ce site est à proximité de la bretelle n°2 de l'autoroute A26. La RD 943 répond aux standards des routes hors gel. 

La Porte de La Hem bénéficie d'une position stratégique dans l'hinterland de la façade maritime du Nord Pas de Calais.

En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :

  • A 1km de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 1 minutes
  • Gare TGV Calais-Frethun à 23km  < 30 minutes
  • Gare frêt à 23 km  < 30 minutes
  • Port maritime de Calais 26 km < 20 minutes
  • Aéroport international de Lesquin à 113 km  < 1 heure

Terrains industriels à proximité de Saint-Omer et Calais

D'une surface totale de 18.5 ha, les terrains industriels de Zouafques seront disponibles fin 2017 à proximité de Saint-Omer et Calais
La taille des terrains industriels à Zouafques du parc d'activités de la Porte de La Hem est divisible à la demande, avec des terrains industriels de 3 000 m² à 3 ha.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 0,7 km
Gare voyageurs
Audruicq 6,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 78,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 824 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Zouafques.

186
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
70
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • MOST Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
  • TRANSLOY SERVICES Transports / Logistique ~15 salariés
  • NORD COMBUSTIBLES Commerce ~8 salariés
  • AVENIR MENUISERIE Construction ~4 salariés
  • COMMUNE DE ZOUAFQUES Administration publique ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+48 actifs viennent travailler à Zouafques chaque jour depuis une autre commune. Dont 19 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bonningues-lès-Ardres 11 actifs
  • Hondeghem 5 actifs
  • Orchies 5 actifs
  • Ardres 5 actifs
  • Audrehem 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Zouafques.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres parcs d'activités en Pas-de-Calais 24

Voir tout
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.