Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais
Réf. A-003965

Parc d’activités de la Morinie Saint-Augustin

Saint-Augustin · 62129 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Photos de la zone 3
Parc d’activités de la Morinie Saint-Augustin
Parc d’activités de la Morinie Saint-Augustin
Parc d’activités de la Morinie Saint-Augustin
Présentation

Parc d'activités de la Morinie

Le parc d'activités de la Morinie se situe au sein de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais, sur les communes de Clarques et Ecques.

Le parc de la Morinie correspond à l'extension de la Zone d'Activités Légères de Mussent, comportant plus de 200 emplois sur 5 ha.

C'est un parc qui a vocation à accueillir des activités artisanales, de services et des industries.

Le parc d’activités de la Morinie est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.

Parc d'activités transfrontalier proche de Saint-Omer

Le parc d'activités de la Morinie bénéficie d'une position géographique idéale aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique.

La proximité immédiate de l'échangeur n°4 de l'A26, permet de rejoindre facilement Calais ou Reims.
En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :

  • A 200 m de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 5 minutes
  • Gare TGV d'Hazebrouck à 26 km < 30 minutes
  • Port maritime de Calais 53 km à 40 minutes
  • Aéroport international de Lesquin à 78 km < 1 heure
  • Plateforme multimodale de Dourges à 75 km
  • Port fluvial d’Arques à 14 Km : quai public relié à Dunkerque (0.5 jour de cabotage)

Les entrées et sorties du Parc d'activités sont totalement sécurisées par un giratoire dont l'une des branches donne un accès direct à l'autoroute A26. 

Terrains industriels à proximité de Saint-Omer

4 ha de terrains industriels sont viabilisés à proximité de Saint-Omer et disponibles immédiatement.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 3,3 km
Gare voyageurs
Renescure 11,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 58,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 76 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (62) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 062 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 339
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Augustin.

285
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
310
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • MENUISERIE DOMINIQUE MAY Construction ~75 salariés
  • ENVELNOR KUVERT Industrie manufacturière ~75 salariés
  • KUEHNE + NAGEL ROAD Transports / Logistique ~35 salariés
  • VM CHARPENTES Industrie manufacturière ~35 salariés
  • DV ELECTROMECANIQUE Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+375 actifs viennent travailler à Saint-Augustin chaque jour depuis une autre commune. Dont 105 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Omer 23 actifs
  • Longuenesse 21 actifs
  • Bellinghem 16 actifs
  • Arques 15 actifs
  • Ecques 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Augustin.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

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