(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Gironde
Réf. A-003730

Bioparc Bordeaux Métropole

Pessac · 33600 · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 2
Bioparc Bordeaux Métropole
Bioparc Bordeaux Métropole
Présentation

Bioparc Bordeaux Métropole

Le Bioparc Bordeaux Métropole se trouve sur la commune de Pessac, à 6 km du centre-ville de Bordeaux en Gironde. Le Bioparc de Bordeaux Métropole est dédié à l'accueil des entreprises de la filière des sciences et technologies de la santé. Il est situé au cœur d’un environnement économique et scientifique, offrant une concentration unique de ressources dédiées aux secteurs santé et biotechnologies, sciences du vivant, biomatériaux, dispositifs médicaux, tic-santé et silver économie.

Bureaux et salles blanches à louer - Bioparc Bordeaux Métropole

Le Bioparc Bordeaux Métropole est le parc technologique des entreprises de la filière des sciences et technologies de la santé. Il propose des bureaux et salles blanches à louer à proximité immédiate de Bordeaux :

  • RDC : 500 m² de bureaux neufs cloisonnés, divisibles en 2 demi-plateaux : Loyer annuel de 110€HT/HC/m²
  • R+1 : 180 m² de surfaces de bureaux avec 99 m² de salle blanche entièrement étanche avec sas d'isolement
  • Les salles blanches sont conçues pour assurer une clause d'empoussièrement équivalente à ISO 7 selon la norme européenne FS 209

 

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 15,5 km
Gare voyageurs
Pessac Alouette 2,5 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 3,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 33 478 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Pessac en 2025.

4 663 €/m²
Prix médian /m²
↗ +50.1 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Pessac.

33 478
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
19 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • UNIVERSITE DE BORDEAUX Enseignement ~3 500 salariés
  • UNIVERSITE BORDEAUX MONTAIGNE BORDEAUX III Enseignement ~1 500 salariés
  • AXA FRANCE IARD Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE PESSAC Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin polyvalent.

380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
201 776
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Cadres 28.4 %
  • Employés 24.7 %
  • Ouvriers 13.1 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+26 005 actifs viennent travailler à Pessac chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 248 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bordeaux 3 939 actifs
  • Mérignac 2 565 actifs
  • Talence 1 901 actifs
  • Gradignan 1 414 actifs
  • Villenave-d'Ornon 1 374 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pessac.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Haut Livrac
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bordeaux métropole Bassin d’Arcachon nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

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