Local de 730 m² pour activités pharmaceutiques à louer - Nîmes/Sud de la France
Garons (Gard - Occitanie - France)

Description du bien

Local de 730 m² pour activités pharmaceutiques à louer - Nîmes/Sud de la France

Local de 730 m² dédié aux métiers de la recherche médicale et de l'industrie pharmaceutique à louer dans le sud de la France, près de Nîmes

Nîmes: l'éco-système premium de la Santé

Le local de 730 m² dédié aux activités pharmaceutiques et dans la recherche médicale est situé dans le sud de la France à Nîmes. Le territoire propose aux entreprises liées aux métiers de la Santé et des dispositifs médicaux un écosystème économique unique. 

De nombreux locaux, laboratoires et bureaux sont disponibles dans la zone pour les entreprises dans le secteur de la santé.

Pourquoi s'implanter à Nîmes? 

• Des aides, accompagnements et mises en réseaux
• Un accès à des plateformes d'évaluations clinique
• Des expertises reconnues en France: handicap, basse vision, imagerie médicale et l'anti escarre

Accessibilité du local d'activités

Idéalement situé à proximité du centre de Nîmes profite de la proximité avec:

• L'A54 et A9
• La Gare TGV de Nîmes à moins de 10 minutes
• L'Aéroport de Nimes à moins de 10 minutes

Caractéristiques du local d'activités

Local d'activités de 730 m² dédié aux activités pharmaceutiques à louer sur Nimes, dans le sud de la France. Le local d'activités dispose d'une grande surface foncière de 14690 m². Le local d'activités dédié à la santé se trouve sur la Zone Industrielle Aéropole de Garons.

A disposition:

Local d'activités de 730 m² dédié au domaine pharmaceutique comprenant:

• Terrain de 1515 m²
• 255 m² d'espace de stockage
• 82 m² d'atelier
• 33 m² de quai
• 25 m² de local technique
• 15 m² de sanitaires
• 320 m² de bureaux
• Un parking

Prix du local d'activités

Le local d'activités dédié à la santé dans le sud de la France est proposé au prix de:

• Le loyer annuel est fixé à 60 000 € HT, soit 82.19€ HT/m²/an.
• Le loyer mensuel est donc de 5 000 €, soit 6.84€ HT/m²/an

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  Porte sectionnelle atelier 4m x 5m

• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

  Terrain clos

• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 82.19 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Nîmes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Nîmes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Marseille Provence

• Transports en commun sur la zone Oui