Location
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Loyer
127 € /m²/an
≈ 80 010 € /an
Surface totale
630 m²
Terrain
1 500 m²
Description
Local d'activités Alès, dans le Gard
Local d'activités à 10 minutes d'Alès, à Saint-Privat-des-Vieux, sur la ZA des Espinaux, dans le Gard, région Occitanie, à moins d'une heure de Nîmes, Montpellier et Avignon. Le local d'activités Alès, est en très bon état, disponible en vente ou location. Le loyer du local d'activités proche d'Alès est : 80000 €/an
Local d'activités Alès de 630 m², dont 458 m² d’atelier et 161 m² de bureaux, sur un terrain de 1560 m².
Possibilité de reprise du mobilier, de l’informatique, de l’outillage.
Local d'activités Alès, ZA des Espinaux
Le local d'activités Alès, est situé sur la ZA des Espinaux, zone d’activité calme et propre
- Terrain clôturé, portail électrique de 6 mètres
- Parking intérieur 8 à 10 voitures et extérieur
- Accès camions et semi-remorques
- Table élévatrice de déchargement
- Eclairage extérieur
- Alimentation 30kW, 50A
Local d'activités Alès, avec 161m² de bureau
Les bureaux et salle de réunions du local d'activités à proximité d'Alès sont très lumineux, économes en énergie, avec des zones de rangement
fermées pour archives, serveur.
- Local d'activités d'Alès connecté à la fibre optique, filaire numérique et analogique
- Distribution murale du réseau Ethernet et de la tension onduleur.
- Totalement climatisé. Chauffage par climatiseurs réversibles et convecteurs.
- Système d’alarme
Local d'activités Alès, avec 458m² d'atelier
Le local d'activités Alès est équipé d'ateliers très propres (blancs) sur dalle industrielles glacée, séparations par zones.
- Local d'activités Alès avec portail sectionnel électrique. Possibilité de baie vitrée.
- Distribution murale d’un double réseau Ethernet.
- Hauteur sous plafond importante pour la moitié de la surface
- Local compresseur
- Couloir de stockage
- Deux locaux fermés pour bureaux ou ateliers sensibles tels que métrologie ou électronique
- Totalement climatisé. Chauffage par climatiseurs réversibles et chaudière fuel à air pulsé.
Pourquoi implanter son entreprise à Alès ?
Implanter son entreprise à Alès en Occitanie
Les raisons pour implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie, à Montpellier, sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Bordeaux, sont nombreuses :
- 2ème plus grande région de France, plus vaste que l'Irlande, dans le top 5 des régions les plus peuplées
- Une position exceptionnelle au cœur de l’Europe du Sud, tremplin vers les marchés méditerranéens
- Des infrastructures de transport multimodales et performantes (9 aéroports dont 3 internationaux, 8 autoroutes,TGV ports maritimes et fluviaux, et un « port sec », terminal intérieur de l’autorité portuaire de Barcelone
- Présence de pôles de compétitivité rassemblant industrie, recherche et formation pour favoriser l'innovation et la création d'emplois
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- État · rénové
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 24 — Nimes-Est 39,8 km
Gare voyageurs
Alès 4,0 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
64,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 2 327 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (30) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 676 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
871
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Privat-des-Vieux.
2 327
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 100
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SNR CEVENNES Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX Administration publique ~75 salariés
- FONDATION DIACONESSES DE REUILLY Santé / Action sociale ~75 salariés
- NOTRE DAME DES PINS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ARTES - LES OLIVETTES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Alès Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
44 374
Actifs occupés (15-64 ans)
23 038
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
9 872
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 21.2 %
- Artisans / commerçants 10.9 %
- Cadres 10.7 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 082 actifs viennent travailler à Saint-Privat-des-Vieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 623 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Alès 270 actifs 25 %
-
Salindres 85 actifs 7.9 %
-
Rousson 77 actifs 7.1 %
-
Saint-Martin-de-Valgalgues 76 actifs 7 %
-
Saint-Christol-lez-Alès 66 actifs 6.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Privat-des-Vieux.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux d'activités — Gard
Toutes les annonces
Achat
Vers-Pont-du-Gard · 30210
À Vendre – Local d’Activités de 990 m² à Vers-Pont-du-Gard – Gard (30)
Location
Gallargues-le-Montueux · 30660
À louer – locaux d’activité non divisibles de 636 m² à Gallargues-le-Montueux, proche de Montpellier
Location