À vendre – Site industriel de 27 hectares à proximité de Bordeaux à Saint-Martial-d'Artenset – Dordogne (24)
Saint-Martial-d'Artenset (Dordogne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

À vendre – Site industriel de 27 hectares à proximité de Bordeaux à Saint-Martial-d'Artenset – Dordogne (24)

Situé entre Périgueux et Bordeaux, dans la commune de Saint-Martial-d’Artenset, découvrez ce site industriel composé de 53 000 m² de bâtiments divisibles. Localisé sur un terrain de 27 hectares, ce site se propose 11 lots de bâtiments, d’une scierie et de plusieurs bureaux.

Cette ancienne menuiserie est idéale pour une activité industrielle de grande échelle. Ces bâtiments ont une hauteur de 6 à 8 mètres ou de 4,50 à 8 mètres selon le lot. Ils sont équipés de pont-bascule, de piste de carburant et de 12 portes à quais.

À noter qu’une étude afin d’optimiser les toitures a déjà été réalisée afin de les équiper en panneaux photovoltaïques pouvant produire 8 820 Kwc. (Soit environ 4 500 foyers)

Une localisation idéale entre Bordeaux et Périgueux

Ce site est situé à proximité de grand axe de circulation, il permet de rejoindre l’autoroute A89 reliant Bordeaux et Clermont-Ferrand en 5 minutes. Les villes de Bordeaux et Périgueux, situées à environ 1h de route chacune, sont à équidistance du bien.

Le centre-ville de Montpon-Ménestérol et tous ses commerces de proximité sont à moins de 10 minutes du site.

À proximité :

• Gare TER de Montpon-Ménésterol à 6 minutes
• Gare de Périgueux à 50 minutes
• Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 1h
• Aéroport de Bordeaux à 1h15

Ce site industriel à vendre vous intéresse ?

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Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A89 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Montpon-Ménésterol à 6 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Périgueux à 50 minutes
  Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 1h

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h15

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h15